實價登入與實際成交價有落差

YC0703

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樓主

2014-11-28 16:16

建商開價1200多, 原本要賣底價1000左右,
最後成交800, 但是建商要求實價登入登入900,
因為建商還有幾間還沒賣,想賣一些好價格.
請問這樣實價登入與事實不符, 以後會有問題嗎?

2014-11-28 16:16 發佈

文章關鍵字實際成交價落差

Ting jun

Ting jun
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2樓

2014-11-28 16:51

這幾天剛好有聽到賣方說成交1200W,實價登入是1500W,反正查到也只罰幾萬,所以實價登入僅供參考!!

YC0703

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樓主

2014-11-28 17:01

現在建商都這樣,相對把房價越炒越高...

AhXiong

AhXiong
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4樓

2014-11-28 17:10

現在都這樣啊實價登錄只供參考
PS 樓主超會殺價!

zard29

zard29
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5樓

2014-11-28 19:40

等一下真房仲假民眾出來，他還是會跟你們說實價登錄都是真的，你這一篇可能會踩到他們底線，等一下他們就出來炮了。
01居家板有兩個傳說

1.房價永遠不會跌
2.實價登錄永遠是真的

minicheng

minicheng
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6樓

2014-11-28 22:38

樓主厲害，是在台南嗎？
還有沒賣出去的嗎？

Bimmerfly

Bimmerfly
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7樓

2014-11-28 23:30

Ting jun wrote:
這幾天剛好有聽到賣方...(恕刪)

所以要以實價登錄的8折出價?

搖滾小淇

搖滾小淇
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8樓

2014-11-29 9:22

有很大的問題就是預計2016年後改制，會以你當時登陸的價格為基礎，倒楣的還是你登錄比較高的人
高雄某建商在某區蓋的幾棟大樓全部要求寫保密合約，實際成交價16萬，合約送過來都是18萬，半年後那塊重劃區所有的房價就被吵起來，都利用人貪心的一點，認為未來賣掉克的財產交易稅會比較少，洗腦完後，真正獲利的還是拿下整片土地的建商，死的是兩稅合一後那群買方。
以上也只是近期重劃區最常玩的案例分享之一

YC0703 wrote:
建商開價1200多,...(恕刪)

流浪不想去淡水

流浪不想去淡水
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9樓

2014-11-29 10:04

YC0703 wrote:
建商開價1200多,...(恕刪)

請問~~你沒有好處~為啥要配合他？登記900，那多賺的100是不是55分~~不然73也可以啦~
還是~~你覺的這樣也連帶能提高你的房產價值？

fonlan

fonlan
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10樓

2014-11-29 10:40

實價登錄本來就是參考用~

同樣區域同樣坪數~假設有成交10萬和15萬~

買方眼睛永遠只會看到10萬那筆~賣方永遠只會看到15萬那筆

現在稅制改~登錄價格比成交價高未來賣掉稅金會繳比較少~

但相對會炒作附近房價~就看公眾利益和私人利益如何取捨了

實價登入 與 實際成交價有落差

實價登入與實際成交價有落差