近期一直在關注台南的大樓，每條重要道路上大樓看板廣告一間比一間多！
但在傳統的台南，老一輩普遍不買大樓心態，卻在台南大樓狂蓋實在很奇怪！？
尤其聽聞明年一堆大樓蓋好(成大城1600戶等)，再加上每每經過一些成屋建案(太子雲端等)，
總覺得真正住的人不多？點燈率也不高？
但我覺得奇怪的是，建商不是應該是最敏感的嗎？
畢竟消息總比一輩子可能買不到幾次房的民眾靈通！
但問題在，為何大樓建案還是一直推呢？莫非真的有其需求性？
103年9月台南地區人口統計 大台南人口不過188萬 (真正在市區約80萬多人口)
http://mychannel.pchome.com.tw/channel/class/class_paper_open.htm?d=2014-10-16&e=fr_123&t=.htm&j=3097&f=main&v=1
近幾年移入人口也有限，能夠創造外來人口移入的南科多數也為藍領階級，白領還是少過竹科，
我實在很好奇究竟是如何支撐這些大樓？沒有供過於求嗎？
目前能想得到的需求：
1.傳統大家庭開始搬出形成小家庭一家二至四口能夠有這些需求！
2.市區沒有土地了
3.利率很低，又多能全貸或9成貸款，甚至預售屋不用貸款，買房當作投資(例如成大城紅單轉讓)
2015年 的台南大樓 會不會供過於求呢？
自住的請站邊邊去。
您要是買了，記得將來一定要標明這是投資商品，歡迎下一位投資客，自住請繞道，別來害了這麽高貴的品質， 您要是住了， 就沒價值了。
shyla wrote:
台南的案子很多都是外來投資客買走, 有的買家甚至來自對岸,
房地產不只是用來自住, 儼然變成是一種投資商品, 同時也是抗通膨的工具,說不定還供不應求哩!
愈貴愈有人買, 投資客賣給投資客買貴賣更貴, 房價轉手間就上去了
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