請問有人去看過安南的海嶼藍嗎 ??

各位大大 您好
請問有人去看過安南的海嶼藍嗎 .....??
建商價位有3種: (地坪33~50)，建坪50~58)( 面寬 5.4米~7.4米)
1.面台江大道(鹽田)景觀最好，接近180度景觀(牌價:約1200W)
2.面鹽田路，景觀次佳(可做店面)使用，面外語幼稚園預定地(牌價:約1080W)
3.類似人車分離設計，景觀較少(牌價:約998W)

個人感覺: (
因個人預算不高（700~850)(頭款150~200)
優點:(地坪較大+雙車庫+前後那兩排景觀都還不錯)
缺點: 地點稍遠，生活機可能較不方便

有幾點疑問想請教一下各位大大，希望能提供一些建議給小弟（自住用）　！！
1. 以安南來看，海嶼藍位置算是較偏遠地段，未來在換屋價格議價空間會不會很困難 ??
2. 成交價和牌價大約可以討論到幾折呢....？？？

如果有興趣可以互相認識討論一下(價格或看屋心得) ^^ !!