商業用地蓋集合式住宅可以嗎????

最近因為結婚在找尋房子

看了幾間還滿喜歡的

一開始銷售人員有說他們是商業用地來蓋住宅

本來也不以為意

後來聽人家說台北因為一些商業用地拿來蓋豪宅

結果台北市政府現在在清查而且有些有開罰~~

而且是罰住戶不是罰建商

想請教各位前輩


商業用地是不能拿來蓋住宅大樓嗎????

看仁發大都匯和水舞紀都是商業用地

這樣會不會蓋到一半有面臨拆除的危機


目前查的資料

有些說可以只是稅金會比較高~沒有優惠貸款~有可能隔壁鄰居隨時會變成公司行號

但有些又說不行~會被開罰~~或是拆除

讓我有點搞不太懂


還是有沒有哪個單位是可以洽詢的呢????

麻煩各位前輩幫我解惑~~謝謝