在台南，無論舊市區或郊區，這兩年推出超多建案，而這些建案，約都在明後年陸續交屋，過二年台南房價勢必下修 !!
這二年有很多北部投資客覺得台南房子便宜，大舉來台南買屋，炒高了房價，逼著在地自住客前往追價，
但是投資客終究還是投資心態為主，很少會真的從北部搬來台南住，交屋後(大約落在明後年)，還是會以拋售為主 !
台南尚未開發的素地還很多，未來供給也不會有太大問題 !
房價漲跌攻防很多，這二年買家會跟你說，以前帝心帝標賺了多少錢多少錢，現在不買可惜之類的話，但是靜下心來想想，現在的推案量跟以前的推案量是差幾倍，帝心帝標房子不算舊，地點真的也很中心，隨著台南發展往上漲也純屬正常，但是現在推出的建案，還有帝心帝標以前的條件可以漲個幾萬 ?
成大Q就是一個例子，心腹發(老闆的心腹發了)，員工價是定價的_____成，員工有錢的都買個幾戶等著要賣………要買房的再等等吧
EX. 現在已經買房的，一定會極力捍衛房價(因為他們在船上)，所以也無需太大爭論，謝謝 !
如果大家認同我的看法，就可以去觀察，是否下半年，台南的預售屋在完工前會出現許多房子是仲介在賣了。如果屬實，就代表現在的房價房市應該開始走到投資客該稍收手的情況，也就是建商的幫手變少的情況，意思是說，房價有機會在明年開始有稍下修而非土地變少而上漲的味道了。
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