請教一下想在永康.善化..新市買新的透天傳統市車庫

lovevalen

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樓主

2014-06-14 7:05

想請教一下想在永康.善化..新市買新的透天傳統市車庫自備款大約100w,月薪大約30k...
大概能買多少w的還有貸款要帶多w和多少年

2014-06-14 7:05 發佈

文章關鍵字車庫透天傳統市

sandman_ou

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2樓

2014-06-14 8:22

如果以標準的房貸不能超過所得的三分之一作標準
你一個月只能繳一萬...
利率二...就算繳三十年的地老天荒房貸
只能貸三百，若是二十年的只能貸二百

加上自備一百

三百或四百，在你說的這些區域都只能買半間...
算上家電傢具，得再拿個四五十出來...

連新的公寓都有點困難...
除非是二房的...

detail50

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3樓

2014-06-14 18:39

以您所述條件只能買3~4百萬房子市區中古公寓或郊區中古透天比較適合
若要買新的透天普通地段平均800w來算自備款最少要200w以上才夠
以貸款7成20年來算您月薪30w繳貸款都不太夠了
再加上裝潢家具家電隨便也要70~100w
可能再多存些錢才能達成您的目標

jojo3643278

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4樓

2014-06-15 12:09

頭期款不夠
現在永康善化新市有車庫的新透天價格都上看800萬以上
頭期100萬,月入30k,建議朝300萬以內房子的找

因為就算簡單入住不裝潢,傢俱、熱水器等一些必須品也還是要買,所以勢必要拿出約15~20萬
其次一個月30k,一個月貸款1萬是在不嚴重降低生活品質同時又還能存到一些錢的最好狀況

sandman_ou

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5樓

2014-06-15 14:34

jojo3643278 wrote:
頭期款不夠現在永康 ...(恕刪)

如果單薪三萬...
扣一萬後的房貸，以及之後的中華民國萬萬稅
水電，電話，網路費
若是如樓主還要飬車

二萬還有剩可以存
大概要過修道士清修的生活了

add1234

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6樓

2014-06-15 15:00

lovevalen wrote:想請教一下想在永康.善化..新市買新的

善化綠生活，但是地點很偏。

sandman_ou

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7樓

2014-06-15 19:03

add1234 wrote:
善化綠生活，但是地點...(恕刪)

498廣告戶...足足差了一百萬...
不知還有沒有就是了...

add1234

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8樓

2014-06-15 23:11

sandman_ou wrote:

498廣告戶...足足差了一百萬.

應該沒有了，不過應該沒有賣那麼快，可以殺看看，

daisylee1qaz

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9樓

2014-06-16 11:03

月薪大約30k~ 要買新透天壓力很大~
就我知道跟銀行貸款一百萬每月還款就要五千多~
房貸本息攤還, 最好不要超過一萬五以上~
預售屋的好處就是頭款可以少一些~ 這是可以談~
房價才是重點~ 若房價超過四百萬以上~
每月還款壓力會很大~ 除非還有人可以幫忙一起還~
不然不太建議買超過個人負擔的房子~
房貸最少20年~ or 貸30年~ 現在房價炒高蠻多~
真的要三思而後行~

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