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詢問開元路.長榮錄附近的房價?

在開元路上
長榮錄那條巷子再進去點

左側的老透天
不知道大家有什麼看法
而房價大概多少

感謝
2014-04-29 16:17 發佈
我就住那區,沒翻修賣沒啥錢,翻修過後就飛上枝頭變鳳凰~~~~
期待政府來都更,不然路都很小條~~

許尼爾 wrote:
在開元路上長榮錄那條...(恕刪)


我有去看屋, 自建自售, 小姐說快賣完了, 只剩3戶, 感覺老板人不錯, 不會一直吹膨自己的房子, 後面有廟, 但是開價較合理. 實價登錄的成交價也公道. 地點好. 建材不錯. 249巷是雙線道. 前面又是綠地公園. 缺點是風水問題(近廟).

許尼爾 wrote:
在開元路上長榮錄那條...(恕刪)


To 許尼爾

抱歉, 誤以為您是在問長榮錄的新建案, 不用理會前一筆留言, 謝謝.

許尼爾 wrote:
在開元路上長榮錄那條...(恕刪)


若要買舊房子, 也要買在開元路249巷(雙線道)的臨路房子, 其次是面對開元國小, 其他的就不建議了
請問你說的長榮錄可以了解一下在那裡嗎?地坪,建坪,售價大大是否知道。
感謝!

榮,紋 wrote:
請問你說的長榮錄可以...(恕刪)


長榮錄在開元路249巷臨路, 長榮公園對面, 開元路與長榮路交叉口附近.


開元路249巷是雙線道, 比台南某些街都廣.
此建案地坪30-38坪, 建坪80-102坪(最小坪數有點忘記了, 可能是80)

有4間臨路5樓電梯店面, 售屋小姐說只剩銷售中心1間, 開價2680, 我查實價登錄上成交2間為2200及2160

有5間4樓電梯別墅, 售屋小姐說只剩1間, 開價1980或2180(有點忘了), 我查實價登錄上成交2間為1810及1800

有10幾間4樓無電梯別墅, 售屋小姐說只剩1間, 開價1680, 無實價登錄資訊(或許5月1日就有)

現場很多房子在裝潢, 也有人入住.

我所知道就這些, 希望對您幫助

9125大
說的很清楚
謝謝分享
小弟也是覺得長榮錄不錯
但就是後面有廟
我沒實際去看廟的位置
我有問 ,說沒有很靠近
只是價格不滿意
那樣的價格我寧願選東橋

我問的老透天剛好就是臨249巷子
地坪19坪
屋況需要要翻新

這樣的行情不知道要多少錢


ambition9125 wrote:


長榮錄在開元路249巷臨路, 長榮
是哦
不知道行情多少呢?
ovonel wrote:我就住那區,沒翻修賣沒啥錢,翻修過後就飛

許尼爾 wrote:
9125大說的很清楚...(恕刪)


建議估土地的價值即可:

臨249巷雙線道的房子不錯, 對面的建築物與公園大概20年內都不會改變了, 但是地價頗有差異:

前段靠近開元路口地價約35-40萬/坪
長榮錄建案位於中前段地價約30-35萬/坪
歇業游泳池位於中後段地價約25-30萬/坪
後段靠近鐵路地價約20-25萬

如果是後段面對大樓, 建議400萬(19坪)上下(個人看法, 只供參考)
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