關於漏水問題

vieri5005
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樓主

2014-04-27 23:21

請教一下小弟新屋驗水是將室內廁所(乾濕分離但都積水)及室外陽台/露臺積水三天,目前遇到
1.廁所及室外露台(頂樓)"門檻處"往室內皆有水漬
2.露臺(石材/鋼板/席立控)處不堪積水會滴漏
以上建商回覆會施打發泡劑(一般作法),有什麼需要注意或再要求建商的嗎(防水在保固內)?之後同樣手法再驗OK即可?
關於漏水問題

2014-04-27 23:21 發佈

文章關鍵字漏水問題

如影隨行

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2樓

2014-04-28 0:11

vieri5005 wrote:
請教一下小弟新屋驗水...(恕刪)

現在房子的品質看來就是這樣……這似乎就是會漏了……我想建商也不可能大修啦，看能不能折價然後自己處理了！
不然就是未來別讓他積水就行………

sirm

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3樓

2014-04-28 9:34

打針就是暫時堵住而已,水還是會找地方鑽
廁所的部份如果淋浴區不會漏水那還好,都已經乾濕分離了
陽台部份就看水會不會積在固定位置無法排水
洩水坡度沒做好,打針也沒有用,只能叫建商將地板洩水重做

六角缺一角

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4樓

2014-04-28 15:59

曾經有機會在大雨的時候去看過嗎?
如果近日突然下大雨
最好不辭辛勞地去檢查

加油~

拿鐵加糖

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5樓

2014-05-01 1:02

我不曉得你是否能接受
其實你指的『廁所及室外露台(頂樓)"門檻處』是無法施作防水的地方
我指得是門檻的位置。
我是指這個地方無法承受你說的淹水三天的測試。
一般的通常使用狀況水是不會淹到這個地方來的。如果水已經可以淹到這個地方來的話
那門檻其實也沒多大的用途（水不久就會漫過門檻）。

建商不囉嗦就說要幫你施打防水發泡劑，我想不管是建商溝通無效所以不想在講了？
但是有做或多或少一定有效。但如果你不去了解整個防水設計的概念跟過程。不管建商做了什麼改善，我想你一定也都不會接受的。你在自己去測試，就看你想測到有？還是想測到沒有了。

我也敢保證任何一家建商做的防水都有辦法測試到會漏
就像手錶說他防水你把它帶到水深100米的地方去看他還防不防水？
只是程度上、測試強度的問題而已。回過頭來說，本來就沒事的地方其實你不一定要他一定也有防水功能。

cobrawu

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6樓

2014-05-01 7:13

這是剛才7點的雷達回波圖，看來等下雨勢會越來越大，又遇到勞動節休假一天，樓主不妨帶早餐去現場看一下還有沒有新的漏水點，順便拍照存證，將來跟建商溝通時也有個底，等下我也要出們幫親戚看兩間房，希望一切順利，祝福您。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

六角缺一角

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7樓

2014-05-01 13:00

cobrawu wrote:這是剛才7點的雷達回波圖，看來等下雨勢會

武告禮孩

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8樓

2014-05-03 18:07

拿鐵加糖 wrote:
我不曉得你是否能接受...(恕刪)

其實樓主測試出來漏的部分都是一般防水比較弱的地方
但是好的建商跟普通的建商差別就在這裡
門檻會漏通常是因為沒有施作止水墩
門檻施作工法不良造成的!
另外趁著這幾天下雨,要特別觀察窗戶四個角落~
這個是一般建商跟差勁建商的差別!!

夜市市長

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9樓

2014-05-03 21:32

拿鐵加糖 wrote:
我不曉得你是否能接受...(恕刪)

不能贊同你更多了!!!

如果外露台積水三天,我不能說這個測試方法錯誤!!
因為颱風天風大雨大,也有可能超過三天排水不及,使得露臺一直保持積水狀態!!!

但是家裡浴室積水三天!!!
有誰可以忍受家裡浴室積水三天不處理的嗎!?
我相信沒有!!!
如果只是單純洗個澡半小時,一小時就漏水,確實是個問題!!
但是如果沒有,何必做這種杞人憂天的測試!?
再說,建商會甘願一開始省一點浴室防水漆的錢,而來做為你後續的補救嗎!?
而且事後的打針補救,並不會比一開始的防水漆省錢.....
所以,出的問題越多,建商成本也越高,賠進去的商譽也越大!!!
不是只有消費者懂得精打細算,生意人算盤打得更是精呢.....

拿鐵加糖

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10樓

2014-05-03 23:25

我不知道你所謂的好的建商對於防水的作法是什麼？
不過就我所知道的，這個門檻的位置防水的一般施作，是無法承受浸泡三天的水壓。
但我也相信絕對可以在花更多的預算來達到這個位置可以承受浸泡三天的水壓，不過就我所知道的是沒有必要，有經驗的建商不會花一筆錢在用不到的地方來做防水，只為了符合客戶過度測試的錯誤？

曾經有遇過客戶在室內臥室放水然後說為什麼會漏？為什麼室內沒做防水？
只要經過好好的說明跟溝通，客戶了解以後都會接受。
今天客戶並非專家，只是因為不了解才會有如此的行為，作為一個負責任的專家，何不好好的溝通，就可以讓客戶安心。

這是我小小的看法。