新手想找400w已下的房子(永康)

妍妍麻蜜
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樓主

2014-04-26 17:29

我是從高雄嫁來台南
目前在家顧小孩

和老公小孩住在婆婆的小套房
所以還沒房貸壓力(有車貸約20w)

最近開始和老公討論房子的事
我對台南的房價真的不懂
也從來沒看過房子

現在住在永康賓仔市附近
老公月收入大概4W

有高手可以分享我應該是先去看建案還是找仲介

我希望可以在400W以下(永康優先)
大樓透天皆可
屋齡不要超過10年
因位有小還會考慮學區跟生活機能

最近才開始做功課
發現台南的房價高的嚇死人了....

2014-04-26 17:29 發佈

文章關鍵字新手房子永康 400

旋風

旋風
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2樓

2014-04-26 17:55

妍妍麻蜜 wrote:
我是從高雄嫁來台南目...(恕刪)

永康是一級戰區
這裡的房屋400萬要找透天通常都是地坪很小.屋齡很高的老房子
只能往大樓找

台南市房價漲最高的除了東區外,大概就屬永康與北區
想找便宜的透天或生活機能優異的地點
不妨脫離地區思維
不要把眼光集中在熱門地區
手頭不寬裕.硬要擠在熱門地點
買到的也是環境等而下之的房屋

其實原台南市真的不大
除了安南區比較偏遠.永康拜交通之賜發展起來
大部分生活機能都不差
有的物件甚至生活品質遠比你擠在永康次等房屋來的好

tks888

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3樓

2014-04-26 18:15

成大城跟裡風景兩房或許有機會接近400萬。

許尼爾

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4樓

2014-04-26 21:11

400
在永康找不到新建案喔

想找永康的房子
先求有再求好吧

你可以從學校附近先找

海邊達人

海邊達人
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5樓

2014-04-26 22:37

永康屋齡10年內,400萬的大樓或透天,
透天是不可能了,大樓10年內,想得到的不外乎晶采或是京城鳳凰,
這兩個單價都是14以上,連鳳凰兩房第一手實價登錄也相當接近400了,
更遑論兩年後的現在,晶采的物件更是很少釋出

建議把條件放寬一點,不然很難看屋的

妍妍麻蜜 wrote:
我是從高雄嫁來台南目...(恕刪)

nnay

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6樓

2014-04-27 19:35

有自備頭款嗎
沒有的話,先不要買吧
你的家庭只有你老公的月收入4w,買房很辛苦
除非你的小孩有家人幫你照顧,你也出去工作
要不然硬要買房,生活品質會整個沒有

橘子的爹

橘子的爹
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7樓

2014-04-28 11:32

永康400萬以下
要看你是打算要找哪邊位置的
二手屋是還可以找到
但要10年以內基本上不太可能
20年內400萬如果地點沒有設定一定要靠近東區
基本上還是可以找的到(透天也有可能)
而新建案幾乎都超過你的預算了，最近看的漾煙波一坪16萬起
3房連車位加起來就600多接近700了，在永康的新建案裡算是便宜的

如果你是在兵仔市附近也習慣那邊的生活又考慮小朋友學區
建議你可以找勝利路/勝學路(永康勝利國小)或是大橋一、二、三街(大橋國小)的二手屋
至於南工街~~~~~~~不是很建議因為學區問題

PS.我現在住南工街，我和老婆也是因為小朋友學區問題所以準備搬家ING中

iris-fun

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8樓

2014-04-28 13:56

橘子的爹 wrote:永康400萬以下
要看你是打算要找哪邊位

請問南工街的學區是五王國小嗎？

tks888

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9樓

2014-04-28 14:14

請問橘子大大漾煙波3房建坪是多少?

1坪16萬還可以再殺嗎?

謝謝

橘子的爹

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10樓

2014-04-28 14:51

iris-fun wrote:
請問南工街的學區是五...(恕刪)

沒錯~~~~
就是五王國小
而國中是永仁國中........

所以~~~~~~~~~唉~~~~~~搬.....

tks888 wrote:
請問橘子大大漾煙波3...(恕刪)

映象中業代說
建坪36點多含公設30%
所以實際建坪約25~26左右
車位是地下B5F到B1F
都平面車位單價是85~105W不等

至於價格空間她們表示正式上市後會再調整
他們是表示只會漲不會降，所以16W/坪踩的蠻硬的
但~~~~~個人覺得因要3年後才有交屋~~~~是漲是跌都是未知
花6百多買~~我寧願買附近4~500的舊型透天住家，再去整骨和拉皮還比較划算吧~~~

但格局個人還蠻喜歡的~三房的部份幾乎都是三面採光