買屋共同持有的問題？

阿費費
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樓主

2014-04-15 11:46

目前等結婚中為何要等？是因為我名下已經有不動產了

(有聽過說先把不動產過戶給家裡其他人就可以了問題是房子才剛轉過來我名下兩三年家裡也沒人可以轉了

要轉大概又是轉回去給父母而已一來一往又得花一堆代書費)

導致無法使用青年首次購屋貸款預計貸款500萬.....

我現在的問題是：

(1) 申請首次購屋貸款勢必為對方名義，那房子還是可以登記共同持有嗎？(因為房貸以後我得負擔一半，

頭期是我們家出的)

(2) 若第一點成立，那共同持有可以寫明持有比例嗎？→這部分達成共識，所以沒問題。

關於比例，我們是這樣算的

對方：250萬+裝潢家電費用/房屋總價+裝潢家電(這部分對方要出)*100%

我：100%-上述算出的百分比

原則上就是我六對方四(算起來大約是3點多我就給四)

還是說有其他建議的再請告知謝謝

2014-04-15 11:46 發佈

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dennis10

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2樓

2014-04-15 14:25

阿費費 wrote:
目前等結婚中為何要...(恕刪)

可以
但只能貸一半持份的八成不到
而且看你們的條件
首購的優惠很可能被取消或申請不到

建議還是乾脆結婚吧一般房貸利率已經不錯了

kuhouse1

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3樓

2014-05-22 15:29

1.可以雙方共同持有 (但這部分代書費也是會比較貴~要做兩份資料~可以把房屋條件給代書,問一下代書大概的費用)~我當初的考慮也跟你一樣~也是婚前買房~所以是用共同持有~只是現在要換屋比較麻煩~因為新屋要申請首購~所以必須將共同持有轉到其中一方 (又得多付一次代書費...)

2.共同持有部分是沒有分比例的~以後若要轉手需雙方同意~一人一半~跟夫妻結婚後財產共有一樣~
除非你們自己私底下有講好~不然應該是對半的

阿費費

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樓主

2014-05-22 17:16

嗯八月準備登記了因為問過了現在優惠的利率搞不好還比首購好...

所以也沒啥好等的了~

至於持有比例部份問過了好像只能寫幾分之幾無法寫成百分比大概只有二分/三分法等

只是現在先結婚的話問題又來了~我們早已說好婚後夫妻財產分開~所以我要去法院公證結婚時

是不是順便公證一下婚後財產分開這協議阿

kuhouse1 wrote:
1.可以雙方共同持有...(恕刪)

nicekimo

nicekimo
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5樓

2014-05-23 10:09

結婚是要到戶政登記.

阿費費 wrote:
目前等結婚中為何要...(恕刪)

阿費費

阿費費
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樓主

2014-05-23 16:58

哈哈我知道現在改登記制要到戶政登記才有法定關係

去公證只是我們自己要的一個公開儀式而已因為沒有要宴客

總得有個場合讓家人朋友知道吧哈哈哈

不然一直被說偷娶偷嫁

nicekimo wrote:
結婚是要到戶政登...(恕刪)