國貿國宅..林森路三段

我在這邊住十多年了
是第一手的住戶
最近要結婚所以在看房子
剛好社區有人在賣
所以就來去看房
才知道被抬的好高價

去年底48坪賣500-560間一樓和樓頂
今天去看的42坪開750多
更扯的是隔壁的48坪一間開87x一間開98x
我知道這邊有漲
但也太扯
我住這知道這社區不錯
還是這些都是準備抬高給北客買

48如果有這價
我還不如去買成大富寓(900w44p含車)
是還蠻喜歡果貿的
真希望屋主會賣給我想要的價


2014-04-08 0:08 發佈
市區附近都滿貴的
bluesolonn wrote:
我在這邊住十多年了是...(恕刪)
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
對的....
不過漲價的幅度真的很吃驚
現在還在想買樂會不會太高
雖然現在的趨勢只有高爬
但還是會怕

bluesolonn wrote:
對的....不過漲價...(恕刪)

如果樓主購買房屋是自主的,房價未來的漲跌實際上與樓主毫無任何關係,房價當下的高低與樓主(此狀況是樓主買房自用)你購屋的能力成反比,當當下房價較低時樓主你的購屋能力就較大,反之亦然。
但當樓主你是買房來投資你才需要關注到當下房價的高低及房價未來的漲跌趨勢,並care你的購屋風險高低。
所以樓主買房來自住,樓主你就不用怕;如果樓主買房來投資,買房的時機是相對於房價波段的高點或是低點,才是樓主你要怕的。你說不是嗎。

您的說法很有道理!!
但是前題是自住客買了之後絕對不可以關注房地產發展
問題是現在大家都認為房地產不只是自住還兼具投資的功能
因此房價合不合理當然很重要了!
總不能所有房地產所有漲價的果實都被建商仲介跟投資客啃食
然後讓這一些渴望有個自己小窩的自住客當代宰的肥羊!
fuxedo wrote:
如果樓主購買房屋是自...(恕刪)
果貿二村地點很不錯,鬧中取靜,近學區及開元路,機能很方便但不吵,可惜的是屋齡久了些(17年)

上個月看到有人刊登附近的湯山新村(參考以下的網址),一樣是國宅,但是屋齡較新(約3年),室內30坪(權狀52坪,有一個車位),開價和您登的果貿二村差不多,已成交,只是不知成交多少。

http://sale.591.com.tw/sale-detail-1349901.html

湯山新村在小東路和中華路交口,交通和生活機能更方便,走路到夢時代約10分,且對面的平實營區明後年會開始動工,會有中央公園和綜合轉運站,自住或投資其實都是不錯的標的

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E6%9C%9F%E5%B9%B3%E5%AF%A6%E7%87%9F%E5%8D%80%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80

提供您做個參考
樓主:您好,我也是在果貿住快二十年了,果貿國宅真的是居住好地方,但唯一美中不足的是現在管理員素質,社區有二百多戶,管理員中有一位年約65歲也許更老吧!在果貿任職好些年平常只會跟住戶啦廢聊東西南北攀熟,到底有沒有能力做好保全工作呢?管委會只想到要漲管理費卻連請個年壯一點的來擔任果貿管理員都沒想到,好像是我們繳了管理費給這個最資深的的老管理員來養老順便和住戶聊天,年紀大了還有體力心思找住戶年輕妹搭訕,社區要評價好,至少要管理員年紀素質加強才算好的居住地方吧!
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