台南北區自地自建

dotho

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樓主

2014-03-04 14:52

最近家裡長輩說北區靠近花園夜市有塊地想來自建

地坪22坪,住四

想請教大家這樣的空間大小夠三代同堂嗎???

或是大家有什麼意見可提供不太懂的我們一點方向

2014-03-04 14:52 發佈

文章關鍵字台南北區

tone621102

tone621102
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2樓

2014-03-04 15:49

22坪蓋四樓~~
一樓車庫、孝親房
二樓客廳、廚房
三樓二間房間(含一間主臥)
四樓二間房間及小曬衣間~~

這樣就有五間房間了~~

greatsteve1201

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3樓

2014-03-04 16:46

dotho wrote:最近家裡長輩說北區靠近花園夜市有塊地想來

建四的建敝率50%，
所以一層可以有11坪。
容積率300%，
可蓋成六層樓。
11坪的六層樓，
會不會太竹竿型了？
以上資訊如有錯，
麻煩請指正！

aminotic

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4樓

2014-03-04 20:19

greatsteve1201 wrote:
建四的建敝率50%，...(恕刪)

台南住四的建蔽率 60% 容積率180%(以前是175%)

greatsteve1201

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5樓

2014-03-04 20:27

aminotic wrote:

台南住四的建蔽率 60% 容積率

台南是60%=每層樓13.2坪,
說真的，還是很小！

JIE661231

JIE661231
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6樓

2014-03-04 23:40

greatsteve1201 wrote:
台南是60%=每層樓...(恕刪)

每層樓13P因該還好吧，依據上面的算法，等於只能蓋到3樓對嗎?
那如果每一層樓都沒蓋滿13P，是否可以蓋成11P+11P+11P+6P ，三樓半的格式呢?
未來還可以賭賭看把頂樓加蓋起來(被檢舉就無解了)。
一層13P好像也跟很多新建案差沒多少，浴室蓋小一點。

找回玩遊戲的熱情

james-bc

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7樓

2014-03-05 0:08

13P還要扣掉樓梯間,法定陽台空間,剩下其實不多了,
別忘了,還要再扣掉樑柱截面積,牆壁及隔間厚度,這些算一算其實不少坪喔,
剩下才是可用空間,最後保證剩個位數坪

so_wei

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8樓

2014-03-05 9:22

住三代太小間了,東扣西扣空間所剩無幾,乾脆賣掉換大一點的房子

ovonel

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9樓

2014-03-05 10:27

順便問一下~
開元國小附近靠長榮新城這區，
地坪16.5坪，
請問可蓋範圍約幾坪~~
這區好像屬高密度住宅區。

bluenine

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10樓

2014-03-05 14:34

不需要管建蔽率拉

如果一切照法規走哪還選舉幹嘛??

台灣一堆關說議會協調
如果真的不夠用直接蓋違建就好了
到時候再找議員關說
一個找完了再找下一個