台南東區虎尾寮-御品苑值得買么？

enzoetjoy

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樓主

2014-02-22 14:35

各位大大好，小弟最近新婚。想要買一個透天，最好在東區的。

不過東區進來的價格真的漲很大！！！

看中了御品苑66地坪，222使用建坪。

開價是6288，很多台南在地人都說房價要下跌。。。。。

不知道現在是否值得出手？

2014-02-22 14:35 發佈

文章關鍵字台南東區虎尾寮禦品苑

deaddoc286

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2樓

2014-02-22 15:31

御品苑後面比較小坪數的(地坪45)實價登錄可以參考一下...

原訂價是 3980萬

登錄3150萬(102/9)這間的價錢是包含300萬裝潢的價錢......

登錄3100萬(102/10)的是沒有裝潢的......

(3150-300)/3980=0.716080402

小弟是去年8,9月去看的...

那時有裝潢的那間已經成交, 9月交屋.....

裡面的建材設備您應該看過了

小弟是覺得還不錯....

只是地點不是真的虎尾寮重劃區喔

提供您參考.....

david1598

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3樓

2014-02-22 17:31

開價是628，很多台南在地人都說房價要下跌。。。。。

我還嫌貴.....288啦,勉強考慮

Steven C.

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4樓

2014-02-23 11:17

東區草風堂五或六, 東區但較靠近郊區, 附近商圈還不錯
快蓋好了, 草風堂五兩戶, 草風堂六五戶
建材很實在,不偷工減料可以看看

回鄉孩子

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5樓

2014-02-24 13:55

enzoetjoy wrote:
各位大大好，小弟最近...(恕刪)

大大您新婚就可以去看開價6千多萬的房子真是有財力
我曾路過看過外觀，不過就是沒勇氣進去看倒是真的
最近虎位寮有很多啊，圓周率、森藏、臻撰3、松峰等等
不過我倒是很喜歡森藏的崗石外觀，使用坪數沒大大看的那麼多

cobrawu

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6樓

2014-02-24 16:14

enzoetjoy wrote:
各位大大好，小弟最近新婚。想要買一個透天，最好在東區的。

不過東區進來的價格真的漲很大！！！

看中了御品苑66地坪，222使用建坪。

開價是6288，很多台南在地人都說房價要下跌。。。。。

不知道現在是否值得出手？

新婚，東區，透天，6288萬，樓主家裡應該很有實力，父母應該認識不少層峰人士，建議問一下長輩比較準，這種5000萬以上的房子這個版應該沒有人會給意見，就算有應該也很低調不會曝光。如果樓主是希望透過這個方式收到一些PM，那算我多嘴。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

J/C

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7樓

2014-02-24 17:13

這案子還有點印象增建不少(要注意222有無灌水)
最大缺點是路窄如果是2K萬的房子就算了
6K萬的房子應在>=12m路 ex.裕農二/三街才有那個身價

ed007

ed007
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8樓

2014-02-26 11:01

這物件是8米6米角窗
基地面寬約9米
重劃區內蓋類似的建築物
基地面寬可要11米
再加計角窗側邊退縮
基地總面積至少要百坪
裕農二街可能找不到這種空地
裕農三街的空地地主就算肯賣
斷不可能僅割一塊角窗來賣吧

Lynn1955

Lynn1955
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9樓

2014-02-26 12:44

虎位寮裕文國小旁邊松峰或是敦煌建設(案名未訂)皆很讚，但是看到6字頭，我只能夢想......為何不能中大樂透....賺大錢....怨嘆！

hbucky

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10樓

2014-02-27 0:38

我去看過御品苑是真的不錯.不管是格局和空間使用都很不錯
但是一般人應該沒辦法出手.都是看看比較多
有能力買六千萬的房子.要自己住不是要投資.應該不用考慮跌不跌的問題巴
值不值得出手就看你喜不喜歡.要是被別人買了又覺得可惜..後悔沒買
買了以後有看到新建案.又在那邊垂心肝...

個人是覺得.竟然買的起六千萬的房.表示很多地點可以挑何必挑虎尾寮.(個人偏愛正東區)
這價位的房子有青硯..還有第一樂章(不知道完售沒)還有大塊先生.....很多.
多看看巴