東區太子文化房價15萬/坪，會太便宜嗎？

各位先進大家好

第一次發表文章，還請不吝指教

最近有了第一次的購屋需求

剛好親戚的朋友在崇善五街的太子文化大樓有13樓頂樓的房子要賣

一坪開15萬給我，三房兩廳約35坪(沒有車位)，算算約520萬

我上數字網也有看到頂樓的房子賣758萬，是否該朋友不懂行情開太便宜要賣我？

因為認識跟親戚常往來，所以不想佔人家便宜

再者沒車位對我也是大問題，畢竟我還有兩台車子要停，附近看來根本沒辦法停車

租車位在大樓底下聽說不便宜，一個月要2800-3200元

還請各位先進指教了