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請問從生產路到台南機場這塊地區未來的發展性

本身為台南人
在北部生活了幾年,近期有回南部置產的打算
小時候住在生產路附近,常常會去那邊控堯賞花溜狗之類的..
這次回去發現那一大塊地全部被圈起來準備建設
查了相關資料後才知道是副都心的建案

如果能如預期發展,以我在外地待過的感覺,這邊以後應該會相當熱鬧..也可能我還太淺看不太出來
但其實內心有很強烈的聲音告訴我: 就在這邊了@@

想問問各位大大的看法,目前有打算在生產路到機場,也就是仁德中間這段添購一狀況不差透天宅
考量到交通方面離各大交通建設皆很近 離現有市區也不遠 才有此想法

請各位神人不要吝嗇建議!
2014-02-08 1:12 發佈
你剛註冊就問這樣深奧的問題..你從事這行很久了喔!?
有閒錢置產 想買就買 只要有薪有心~壞房也會變好房 很簡單!! 報告完畢

trade98tw wrote:
本身為台南人在北部生...(恕刪)

trade98tw wrote:
本身為台南人在北部生...(恕刪)

這裡有討論串,請按此。這一帶未來發展不錯,想卡位的話可以注意仁德牛稠仔一帶,這裡以前都是眷村,未來發展應該會沾點邊。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
非也@@
因為本身即為台南人
加上在其他地區居住過的經驗
大概感覺的出來一個要發展起來的地方必須具備的因素
這個地區讓我有種明日之星的感覺
主要還是因為交通問題吧 但還是想上來問問各位的意見
交通問題不大阿,距交流道近,高鐵不遠,只差火車站

鐵路地下化那邊絕對會起來,以新站為中心形成新的市區

不過地下化何時開始?? 何時蓋完?

這都是問號了
我比較不那麼樂觀

你看這個重劃區重劃後跟現在的交通會有什麼差異?
目前
仁德交流道~塞
86車多

如果加上南台南副都心完成後.更多人口進來.
仁德交流道更塞
86更塞
往北? 還是靠大同路
往西? 還是靠國民路(台南機場不動如山)
往東? 生產路這邊拓寬了!但是過了崇德路還是一樣的路幅.往二空.動線有拓寬嗎?
往南? 博物館附近.越蓋越多戶數.未來人口勢必也是增加趨勢

公車?目前這邊公車路線不多
台鐵?有幾個人靠台鐵上下班?

台南機場應該不可能遷移
如果像是香港航線.往中國航線增加

只怕這邊發展越完善
感覺會像是民權東路-復興北到民權大橋這段那種感覺
212410 wrote:
我比較不那麼樂觀

你看這個重劃區重劃後跟現在的交通會有什麼差異?
目前
仁德交流道~塞
86車多

如果加上南台南副都心完成後.更多人口進來.
仁德交流道更塞
86更塞
往北? 還是靠大同路
往西? 還是靠國民路(台南機場不動如山)
往東? 生產路這邊拓寬了!但是過了崇德路還是一樣的路幅.往二空.動線有拓寬嗎?
往南? 博物館附近.越蓋越多戶數.未來人口勢必也是增加趨勢

公車?目前這邊公車路線不多
台鐵?有幾個人靠台鐵上下班?

台南機場應該不可能遷移
如果像是香港航線.往中國航線增加

只怕這邊發展越完善
感覺會像是民權東路-復興北到民權大橋這段那種感覺...(恕刪)


大部分人的重點不是會不會塞車,
而是在房價,
人潮就是錢潮!
想了解這一帶未來的發展,可以參考高雄博愛路漢神巨蛋一帶之前和現在的差異。那附近有個名詞叫農十六,十多年前這一帶根本乏人問津,現在熱到爆。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美

allen66214 wrote:
大部分人的重點不是會...(恕刪)


是啊~一般人看的是房價

那請教這邊如果完成重劃後.
住宅區土地一坪預估要多少?
30萬?40萬?還是50萬?

一棟4層或5層的透天厝要賣多少?30/75
2500萬?3000萬?


212410 wrote:
是啊~一般人看的是房...(恕刪)


應該不用擔心這個問題

如果你指的是全新的透天
以後這一區應該是不會有這種案子的

這一大區以後應該只會有大樓的案子
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