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剛交屋三個月的新房子,出現疑似壁癌的東西...

去年11月底剛交屋,目前尚未裝潢入住,是全空屋狀態,但三不五時還是會去巡一下~
結果前幾天去看的時候發現牆壁上出現類似壁癌的狀況,只有一間房間這樣
而且四面牆壁都有出現水痕,有些甚至已經有點發霉的樣子~
剛交屋三個月的新房子,出現疑似壁癌的東西...
建商說這是當初做浴室防水測試時所導致的狀況(因為當初是把浴室排水孔塞住放水測試)
他說這樣是不正確的測試方法,因為浴室正常使用下不會一直滿水,
所以這樣測試水會從磁磚吸收後滲出來
但偏偏其他間浴室卻沒出現這樣的狀況
想請問各位大大,這樣的說法是正確的嗎?

剛交屋三個月的新房子,出現疑似壁癌的東西...
剛交屋三個月的新房子,出現疑似壁癌的東西...

目前建商回應要觀察幾日,等乾了之後再重新油漆即可,請問這樣的做法會有用嗎?
再請各位大大幫忙解答,謝謝了~
剛交屋三個月的新房子,出現疑似壁癌的東西...
2014-02-06 0:39 發佈
壁癌無誤,會出現這樣的狀況代表浴室防水沒做好,防水有做好的情況下試水是不會有漏水的狀況,建議浴室壁磚、水泥粉刷層打除重做防水,要不日後還是會漏水並出現壁癌。

Amelia Lin wrote:
去年11月底剛交屋,...(恕刪)



絕對是防水沒做好

跟試水無關

敢問是頂樓房間還是?
好想知道是哪家建商 還沒住就這樣 很可能是樓上浴室滲下來的 (個人經驗)
浴室防水沒做好,用這樣的說法來乎巄你,這個建商真的很扯也很可惡

敢問房子的方位座向??

前後是否通風或是長時間門窗都關著的?

小弟家面北 關窗後濕氣很容易凝結在牆上窗上
小弟跑工地以來
不管是一坪75萬的高檔住宅
到一坪38萬的高級住宅
浴室防水都是塞住排水孔放滿水測試的

的確
一般浴室正常使用是不會持續滿水的狀態
但是建商測試防水的時間也只有3到10天而已
遠遠比不上住戶好幾年的使用時間
所以我覺得這樣的測試方法是合理的

而且
一般浴室防水層至少要滾到地坪起來100~120CM高
甚至現在很多都是整間塗佈到樑下了
所以也不可能是試水的時候溢出來

結論就是

防水層破了
交屋三個月還在保固期
請建商負責

不要拖太久
曾經有個在空中飛翔的機會而我選擇降落 直到想再次拍動翅膀的時候卻已無力飛起 曾經的天空,現在只能仰望
我家是在邊間
住了二十年
樓下浴室旁的臥室出現壁癌
我把浴室的浴缸,地板,牆壁磁磚打除重新做防水
臥室出現壁癌那面牆也刮除重新做防水
結果沒過幾年壁癌又出現了
也就是漏水的源頭可能是來自樓上的浴室或是其他地方
這是非常難處理的

但是出現在交屋三個月的房子實在太扯
建議你寄存證信函給建商
要求依照標準程序重做防水
以為將來可能需要消保官處理時留存證據

壁癌處理資料:
http://www.housegreen.com.tw/learn/learn_knowledge_inside.php?id=21

Amelia Lin wrote:
去年11月底剛交屋,...(恕刪)


說是壁癌還太早
剛裝潢完時
有時水泥未乾就上漆 就會有類似的情形
建議先剷除 重新上漆
先正常使用 觀察一個月

如果持續發生 才有必要去瞭解原因...
也要打開來看看 確定有漏水的情形 再重新進行防水工程
大大可以順便檢查一下浴室的管道間是否有積水/滲水的情況.
舊家的廁所外牆曾經出現壁癌但一直又找不到漏水源頭,
後來是有一次爬進維修孔調整排風管的時候不經意低頭才看到管道間內部水管滲水造成積水.
管道間一般來說是不會施做防水也比較不會有人特別去注意.
後來在水管修復後壁癌才順利根治.
希望對你有幫助.
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