去年11月底剛交屋,目前尚未裝潢入住,是全空屋狀態,但三不五時還是會去巡一下~結果前幾天去看的時候發現牆壁上出現類似壁癌的狀況,只有一間房間這樣而且四面牆壁都有出現水痕,有些甚至已經有點發霉的樣子~建商說這是當初做浴室防水測試時所導致的狀況(因為當初是把浴室排水孔塞住放水測試)他說這樣是不正確的測試方法,因為浴室正常使用下不會一直滿水,所以這樣測試水會從磁磚吸收後滲出來但偏偏其他間浴室卻沒出現這樣的狀況想請問各位大大,這樣的說法是正確的嗎?目前建商回應要觀察幾日,等乾了之後再重新油漆即可,請問這樣的做法會有用嗎?再請各位大大幫忙解答,謝謝了~
小弟跑工地以來不管是一坪75萬的高檔住宅到一坪38萬的高級住宅浴室防水都是塞住排水孔放滿水測試的的確一般浴室正常使用是不會持續滿水的狀態但是建商測試防水的時間也只有3到10天而已遠遠比不上住戶好幾年的使用時間所以我覺得這樣的測試方法是合理的而且一般浴室防水層至少要滾到地坪起來100~120CM高甚至現在很多都是整間塗佈到樑下了所以也不可能是試水的時候溢出來結論就是防水層破了交屋三個月還在保固期請建商負責不要拖太久
我家是在邊間住了二十年樓下浴室旁的臥室出現壁癌我把浴室的浴缸,地板,牆壁磁磚打除重新做防水臥室出現壁癌那面牆也刮除重新做防水結果沒過幾年壁癌又出現了也就是漏水的源頭可能是來自樓上的浴室或是其他地方這是非常難處理的但是出現在交屋三個月的房子實在太扯建議你寄存證信函給建商要求依照標準程序重做防水以為將來可能需要消保官處理時留存證據壁癌處理資料:http://www.housegreen.com.tw/learn/learn_knowledge_inside.php?id=21
Amelia Lin wrote:去年11月底剛交屋,...(恕刪) 說是壁癌還太早剛裝潢完時有時水泥未乾就上漆 就會有類似的情形建議先剷除 重新上漆先正常使用 觀察一個月如果持續發生 才有必要去瞭解原因...也要打開來看看 確定有漏水的情形 再重新進行防水工程
大大可以順便檢查一下浴室的管道間是否有積水/滲水的情況.舊家的廁所外牆曾經出現壁癌但一直又找不到漏水源頭,後來是有一次爬進維修孔調整排風管的時候不經意低頭才看到管道間內部水管滲水造成積水.管道間一般來說是不會施做防水也比較不會有人特別去注意.後來在水管修復後壁癌才順利根治.希望對你有幫助.