請問各位前輩:大樓可以不買房.只買車位嘛?
地下室停車可概分為三種：
第一種：法定防空避難設備停車空間，就是一般常說的「法定停車位」。屬於建築物的共用部分，依公寓大廈管理條例規定：不得與主建物（或專有部分）分離而為移轉登記或設定負擔，也不得讓售給區分所有權人以外之人外，亦不得約定由區分所有權人以外的特定人專用。簡單說就是只能賣給該社區其他住戶。
第二種：獎勵增設停車空間。
第三種：自行增設停車空間。
停車位是以上所述第二或第三種，就要看是以公設還是獨立產權登記，如果是公設，就如法定停車位一般。如果是獨立產權登記，則單獨買賣。
但要注意，獎勵增設停車空間通常有需提供公眾使用之限制，在買賣前還是詢問清楚免得日後引發糾紛。
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