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賣或不賣?!

各位大大,
在下有資金運用上的盲點,想請益!!

A:蛋黃區,價值350萬華廈,貸款餘額約剩90萬(月還1.1萬),可出租:租金8000/月
B:蛋白區,價值750萬預售透天,自備款200萬(月還2萬/30年或2.8萬/20年)

各位認爲應該把華廈賣掉,降低透天貸款金額呢?
還是保留著華廈,2邊繳貸款呢?

2013-12-11 16:16 發佈

kuen6030 wrote:
各位大大,
在下有資...(恕刪)


如果能賣到350萬的話,售價就是每年租金的36倍耶~

代表應是行情的高點了,能賣到這價格就賣吧
華廈先賣掉,降低透天貸款壓力,租金收入充滿不確定性,錢先進口袋比較保險。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
華廈先賣掉。租金太低了。
且,趁現在房市還有熱度,華廈趁價格不錯,先出售了。
cobrawu wrote:
華廈先賣掉,降低透天貸款壓力,租金收入充滿不確定性,錢先進口袋比較保險。...(恕刪)

賣掉
kuen6030 wrote:
各位大大,
在下有資金運用上的盲點,想請益!!

可以請大大PM A房屋訊息嗎?

A:蛋黃區,價值350萬華廈,貸款餘額約剩90萬(月還1.1萬),可出租:租金8000/月
B:蛋白區,價值750萬預售透天,自備款200萬(月還2萬/30年或2.8萬/20年)

各位認爲應該把華廈賣掉,降低透天貸款金額呢?
還是保留著華廈,2邊繳貸款呢?

...(恕刪)
賣華廈降低透天貸款 +1
華廈的未來性較低, 趁價錢好時脫手...
透天的未來性較高.....不過....請問您的透天蛋白區是在哪裡?
如果華廈有350但租金只能租到8000, 那應該賣, 不過我也好奇蛋白透天在哪? 這更重要!
看一下樓主大概兩個月前有PO一篇
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3580534
不確定跟你要問的是不是同一間,
如果是的話短短兩個月漲一百萬,
要是我的話一定賣
當然你覺得會再漲一波的話另當別論.
che55 wrote:
看一下樓主大概兩個月...(恕刪)


c大,
250萬是2-3年的估價(同社區其他住戶出售)
現在 聽說成交價約在350
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