台南市中西區的房價

ChenMiaMia
個人積分：0分
文章編號：47596543

0分

樓主

2013-12-07 11:05

小的我近日在西門路一段新天地旁下手買了三房兩廳的電梯大樓（附一平面車位），但是他是三十年的大樓，開價395萬，每坪大約8萬多，內部都裝潢好了，颱風後也沒有漏水的問題，看委員會也都蠻負責的！
因為買的時候很趕，以前租賃約到期，房東要賣房，爸爸又說租不如買，看在算是市中心，離火車站也不遠，附近有個大公園，也不想一直過搬家的生活，狠下心就買了！
爬了很多文，都沒看到相關於這附近的評價，想問說大樓30年的大樓地震來會有危險嗎？以後脫手好不好賣？小的我年紀輕輕第一次買房，很多事都不太懂，想上來問問各位前輩的意見

2013-12-07 11:05 發佈

文章關鍵字台南市中西區房價

ferry208

ferry208
個人積分：20分
文章編號：47597970

20分

2樓

2013-12-07 13:25

遠傳電信對面臨鄰近原三星夜市的那案吧，地點很優，很少有釋出的，早期的建案應該
沒有什麼漏水的問題吧，只是抗隔震這點就不清楚了，總之921都經歷過了，如果沒有
明顯外觀上的痕跡，應該是還ok吧

許尼爾

許尼爾
個人積分：230分
文章編號：47598964

230分

3樓

2013-12-07 15:09

建議大大
下次可以要買之前先問
不要買了以後才問
要是真的有什麼問題
也來不及了

恭喜大大買新房了
期待你的開箱文唷
呵呵~~~

ilovecrazymimi

ilovecrazymimi
個人積分：3分
文章編號：47602361

3分

4樓

2013-12-07 21:06

ChenMiaMia wrote:
小的我近日在西門路一...(恕刪)

既然買了就不要想太多，
30年的房子沒人敢做甚麼保證，
921震央在南投不是台南，
如果發生在台南就眼睛閉閉念阿彌陀佛，
因為除了少數大樓和透天之外其他應該很難完全沒事，
帝心帝標問過建商，只抗震到6級，
6級以上不保證..

現在房市景氣好，隨便賣隨便有人買，
至於以後好不好脫手也是沒人能預測

還是那句:買了就不要想太多，恭喜買新房

ddd555

ddd555
個人積分：1分
文章編號：47618395

1分

5樓

2013-12-09 1:45

還真是便宜阿

高雄市區新屋光一個車位就約200以上了

allen66214

allen66214
個人積分：35分
文章編號：47619278

35分

6樓

2013-12-09 7:43

ddd555 wrote:
還真是便宜阿

高雄市區新屋光一個車位就約200以上了
...(恕刪)

你拿市區新屋跟30年老公寓比?
要不要和耘非凡比看看?
開價45萬，車位保守算9坪好了，
一個車位大約就400萬了

rui_yi999

rui_yi999
個人積分：7分
文章編號：47630454

7分

7樓

2013-12-09 17:34

ilovecrazymimi wrote:
帝心帝標問過建商，只抗震到6級，
6級以上不保證..........

921大地震後，政府規範，建築耐震度須達到五級
；但全台仍有七十五萬棟的房屋，可能承受不住五級的地震

建商做到6級震度可算不錯了，但真的有達到嗎？
有認證通過「耐震標章」認證機制的建物少之又少喔
若真的通過6級耐震標章，以震度最高7級來說應是夠了
雖然我也希望像許文龍建議的7級認證

問題是通過認證而不是號稱

allen66214

allen66214
個人積分：35分
文章編號：47638067

35分

8樓

2013-12-10 1:20

rui_yi999 wrote:

921大地震後，政府規範，建築耐震度須達到五級
；但全台仍有七十五萬棟的房屋，可能承受不住五級的地震

建商做到6級震度可算不錯了，但真的有達到嗎？
有認證通過「耐震標章」認證機制的建物少之又少喔
若真的通過6級耐震標章，以震度最高7級來說應是夠了
雖然我也希望像許文龍建議的7級認證

問題是通過認證而不是號稱
...(恕刪)

那我也幫補充一下
帝心帝標我也聽說到6級，
實際上有沒有認証就不知道了