為何台南十年內的大樓新古屋那麼少？

新手小凱
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樓主

2013-11-25 11:32

發現台南十年內的新古屋好少，選擇性很小，平均一個月只有出現三、四間新的物件，

是因為我找的區域本來就很飽和，所以新古屋不多？
還是台南人口流動少，所以沒人賣房子？
還是台南人不常給房仲賣，喜歡自己去貼看板？（我實在不知道台南哪裡有看板可以看）
還是有其它原因呢？

還請不吝指教，謝謝

2013-11-25 11:32 發佈

文章關鍵字台南古屋大樓

huangchengchia

huangchengchia
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2樓

2013-11-25 15:31

只是猜想

台南正在上漲, 再加上幾個題材啟動, 大建商剛布局

看到有利可圖, 釋出的意願相對就就比較低

過一段時間, 房價都反應了, 就會一堆人要賣了

shao.ming

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3樓

2013-11-25 16:52

臺南十年內的大樓新成屋真的很少
當初也是找很久才買到
原因不清楚
但超過十年跟預售中的很多.....

deaddoc286

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4樓

2013-11-26 0:14

因為台南近十年蓋的大樓不多, 都去蓋透天了.......
所以, 台南十年內的大樓新古屋那麼少......

wubi

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5樓

2013-11-26 1:03

10年內的大樓少..是因為好久前的房市崩盤..921地震..SARS..金融風暴..延續而來的
很多大樓都是房市崩盤前搶蓋的..所以屋齡都有一定歲數了
且臺南以前並不像那幾大都有很多商業活動或重大建設在人口集中的市區
發展緩慢..人口不多..自然就無大樓的強烈需求..空窗期
現在台南則是因為南科加上一堆重大建設..人口結構造就大樓的自然需求提升

shyla

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6樓

2013-11-26 9:04

新手小凱 wrote:
太舊的又看不上（看了十幾間15~20年的大樓，可能管理不好，看起來都像30年）

I agree with you.
看了好久也面臨同樣的問題, 最近都在看新成屋較多,
不過, 最近台南雖然推案很多, 但預售/新成屋都主推大坪數高單價為主流, 要找個舊台南市的中小坪數新屋感覺選擇相對較少~

羽落的葉

羽落的葉
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7樓

2013-11-26 9:36

當初就是台南大樓的新舊斷層現象, 所以直接看新屋大樓 (預售~1,2年間). 省去許多麻煩與時間..但就是小朋友出走更多.XD....

btw, 這幾年大量新大樓蓋好嚕, 選擇相對也更多囉~慢慢看阿

shyla wrote:
I agree wi...(恕刪)

愚蠢懶惰的人將會苦於差別待遇和不公平聰明努力的人將享有各種特權度過充實的人生

vkm5150

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8樓

2013-11-27 14:13

前面幾位講的有道理
其實以台南市目前的大樓來說超過20年的不說
其實有些蓋的不差當然有些人會說越新越好
個人是不這麼認為
不過最重要的是還是戶數的多寡及住戶的品質
君不見富立世紀dc 十幾年的建案數百戶的組成現在成交價超過20w/p
有朋友住在裡面也是說建材普普壁癌也有也不曉的再漲什麼?
荷蘭系列蓋的也不見得比現在皇x蓋的差也不見得比台邦的差
建議找些戶數少的管理不錯的
只不過現在都高不可攀
隨便dc或相對論一間連車位都超過1500 而室內只有約30p出頭
買不起..............

ilovecrazymimi

ilovecrazymimi
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9樓

2013-12-01 22:34

vkm5150 wrote:
隨便dc或相對論一間連車位都超過1500 而室內只有約30p出頭
買不起..............

沒那麼誇張－
上591和實價登錄查一下就知道了，
前兩個月看一間相對論61坪左右吧，
開價也才1400，不用自己嚇自己
dc現在也有人在賣，有開價不到千萬，也有1280的，
這麼便宜還不趕快去買