請問一下大大，房屋牆角油漆裂開，請問要請建商如何處理

vieri5005
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樓主

2013-11-21 7:51

請問一下大大，房屋3月完工，7月交屋，

9月第一次有發現2F 後間天花板牆角油漆裂開(建商已重新披士油漆)

11月第二次又發現1F 和式天花板牆角油漆裂開(已連絡建商處理)

請問一下這是房子建的時候有什麻問題嗎?還是材料有問題?怎麻才幾個月就一直發生這個狀況

我要請建商如何處理才會比較好，因為下一個不知道又要發生在那一個牆角

麻煩一下各位大大

感恩

PS.有問朋友這個狀況房子一定都會有，但是他們都是住了三四年才遇到

白色照片為第一次油漆裂開

黃色照片為第二次油漆裂開

請問一下大大，房屋牆角油漆裂開，請問要請建商如何處理

2013-11-21 7:51 發佈

文章關鍵字大大房屋牆角油漆

viphone

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2樓

2013-11-21 9:48

看起來是批土的問題
批土乾掉收縮之後變這樣

3C的世界裡，別滿腦子只想著"超值"。就像無線網路一樣，別人推薦的，只適用在他家的環境，到了你家又是另外一回事。小烏龜牽到北京也不會變成千里馬。

so_wei

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3樓

2013-11-21 10:25

我房子住進去也不想陌生人進進出出,所以我是自己去特力屋買批土跟油漆,自己學著處理,其實放假時自己處理很簡單也很快,一間房子要住長長久久的,自己會一點簡單的修補可以讓房子常保如新

eswang

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4樓

2013-11-21 11:14

我之前也沒批土跟油漆過
驗屋時候某些地方油漆工要來施工
就趁工人施作時在旁邊偷學(其實不難)

現在交屋後入住
一些小裂痕就自己修補
要多DIY
才能跟自己房子培養感情~~~

傳神

傳神
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5樓

2013-11-21 20:43

如果是新房子剛買沒多久就請建商的油漆工處理
處理重點先把牆角批土底層用砂磨機或砂紙磨平磨薄減少批土後裂痕乾縮
另牆角內角地方請油漆工打水性矽力康增加延展性減緩產生裂痕的頻率

我的認知一般房子天花板都是清水模版組立灌漿而成,所以拆模後會比較平滑,
油漆工在施工批土通常都是薄薄的一層,但也有例外,因為拆模後天花板不平,
全靠油漆批土補平,所以在土乾了之後會乾縮,批土補太厚容易裂,
看版大照片看不出是樑版交接處還是牆板交接處,
台灣是會地震的國家,偶而會發現牆壁裂痕是正常的現象
不管是新房子還是舊房子來個小地震還是會裂給你看
季節變化冷熱變換強烈或是房子不通風密閉,白天外熱內冷,晚上外冷內熱,熱漲冷縮
都是會造成牆面粉刷層產生裂痕現象,另一種裂痕現像解釋是結構體本身問題
好像講的有點太深入了

以上希望對你有所幫助

eswang

eswang
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6樓

2013-11-21 21:52

可以請問一下嗎?
若是牆壁裂痕用批土及油漆修補過
過一陣子
為什麼原來裂痕會變成"浮"出來
整個變成突出來~~~

wanderingxx

wanderingxx
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7樓

2013-11-22 10:47

參考看看
還有一種可能
如果你的房子裂縫處是二次施工處(不是一次灌漿而是第二次再上板灌漿)因為不是一次完成特別容易裂
可以跟建商問看看

vieri5005 wrote:
請問一下大大，房屋3...(恕刪)