想請問安平區(五期)現在的行情大概落在哪邊~

這半年看屋前前後後遇到了許多挫折~灰心..氣餒..再接再厲..
每次看到喜歡的物件..最後總是價格談不攏(超出自己預判的"行情價")~
最近看了安平的星光水悅美三房468萬面公園.7年屋33.13坪
換算每坪起碼都在13萬以上....想請教現在五期這邊行情大概在多少...
作為後續下斡的一個參考依據(還是行情其實早已到每坪13萬了??!!)
雖然是自住...但還是希望能多預留做做簡單裝潢~

想請問安平區(五期)現在的行情大概落在哪邊~
望各位先進賜教!!

星光水悅的風評好嗎？
最近想去看新悅城，請問新悅城好嗎？

目前是住在永康復國二路這邊，想要用換屋的方式，順便請問一下這邊的行情大概是多少？