嘉南葯理科技大學

阿祺

阿祺
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樓主

2013-10-29 16:40

本想在嘉南葯理科技大學附近投資學生套房來出租

但最近聽說學校為了方便管理

開始興建了五百多間的學生宿舍

不知道原來的計畫還能不能行的通

還是該就此打住

2013-10-29 16:40 發佈

文章關鍵字嘉南葯理科技大學

許尼爾

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2樓

2013-10-29 17:05

你要想想你的房客族群
如果你的目標嘉藥的學生
那就只能靠他們吃飯

可以找地點比較熱鬧的

cobrawu

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3樓

2013-10-29 17:41

阿祺 wrote:
本想在嘉南葯理科技大學附近投資學生套房來出租

但最近聽說學校為了方便管理

開始興建了五百多間的學生宿舍

不知道原來的計畫還能不能行的通

還是該就此打住

學生難管，一下網路不通，一下馬桶不通，三更半夜吵到鄰居報警，很煩，很累。嘉藥要淌這灘渾水，也是功德一件，打住吧。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

許尼爾

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4樓

2013-10-29 18:04

哈哈
上班族會比較單純點

cobrawu wrote:

學生難管，一下網路不通，一下馬桶不通

阿祺

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樓主

2013-10-29 22:34

謝謝各位的提醒

但如果排除以上因素

單純以投資來說

還有沒有機會

cobrawu

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6樓

2013-10-29 23:00

阿祺 wrote:
謝謝各位的提醒

但如果排除以上因素

單純以投資來說

還有沒有機會

最簡單的算法就是投報率有沒有大於定存，最好大於5%，如果有就進場，沒有就打住。
如果和定存差不多看好未來房地產，也可以進場，坦白說這種投資金額都不小，旁人的意見只能當參考，畢竟您才是最後盈虧的承擔者。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

siarim

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7樓

2013-10-29 23:41

未來學生應該是只少不會多,
先算一下回本時間再來評估看看是否值得投資.

其實,
目前台南想做學生宿舍出租應該只有一個區塊有搞頭而已,
這...我不說大家也應該都知道吧...

許尼爾

許尼爾
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8樓

2013-10-30 0:22

（年租金-年雜資）/本金
有5趴就可以

阿祺 wrote:謝謝各位的提醒

但如果排除以上因素

chihung1105

chihung1105
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9樓

2013-10-30 0:53

大學普及後，學校外地生的比率降低了，所以有需要租房的學生人數也下降，熱門地區即使出租率高，但因為需求變少，供給增多，租金也高不起來。另外，現在房價高，房屋成本與租金差異大，能否賺到錢很難說
先去目標地區藉租屋之名，探訪當地的出租率及租金做參考

回鄉孩子

回鄉孩子
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10樓

2013-10-30 9:24

siarim wrote:
未來學生應該是只少不...(恕刪)

哪一塊？願聞其詳，謝謝