這裡
台南市永康區頂安段183等19筆地號土地
2.事實發生日:102/10/17~102/10/17
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積35197.35平方公尺，約10647.2坪，所有權全部
每坪單價新臺幣196,296元，總金額新臺幣209,000萬元
地點在這裏
至於台南永康頂安段的土地原為眷村所在，距離奇美醫院很近，遠雄看好永康緊靠傳統的台南市，人口相當集中，距南科不遠，遠雄看好永康是台南市新市鎮中心的利基，未來要興建28層住宅大樓，總銷130餘億元。
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本來是jmax大大發表的~但是出了點意外..so小弟有空代勞
以同樣的利基點來看
東橋還多了砲校遷移的的優勢
砲校為中心
奇美醫院那邊算是有點遠了(雖然還是很近)
但重點是要過奇美陸橋(覺得刺眼).上下班很會塞.車流量大
遠雄這樣的地點也要每坪快20萬
感覺是沒魚蝦也好
也就表示砲校遷移話題有多麼的搶手
如果以後有機會把陸橋拆掉或者疏通車流會更好
但同樣的成本每坪19~20萬
還是覺得東橋比較好
之前建商還有標到14~15萬的.有機會買到總價更低的(看建商的良心...)
光砲校在隔壁就贏了.何況還有綠地.道路規劃方正...etc
而遠雄的優勢是進入北區比較快.醫院更近.
看個人需求
話說有大大可以估算一下遠雄一戶的成本價嗎
基地面積10647.2坪
基地成本20億9000萬
28層建築.總銷金額130多億
不知道建坪可以蓋到幾坪
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11/3更新
國內A咖建商遠雄建設進軍台南市，首案就是飛雁新村公辦都更案，遠雄預計兩年後動工，屆時必將成為台南建案新指標，推升當地房價水平，現在1字頭的均價恐成絕響。
台南市永康區飛雁新村都更案上週決標，遠雄建設以20.9億元價格得標。飛雁新村土地面積約3.52公頃，基地位於中華路兩側，位置位處永康交通樞紐，往西可接台19線、台17線，往東接台1線、台20線，快速連通新市交流道與市中心。坐落基地上的是原國有眷舍及在2009年被登錄歷史建築的傳原通訊所，本案也被行政院列為優先推動更新地區。
遠雄企業團副總經理蔡宗易指出，這是遠雄在台南的第一案，估計會花兩年時間走完都更程序，並利用期間多評估在地人需求；飛雁新村基地多達萬坪，土地權屬單純，且由公部門主導開發，不像北部都更可能遇到釘子戶抗爭。
他說，至於產品規劃、開價與戶數都必須等都更計畫審議通過後才能確定。 依據招標規定，遠雄除必須提供歷史建築座落土地約0.45公頃作為公園用地外，還要提供0.25公頃土地作為地區出入道路與鄰里公園等公設用地並負責開闢，此外須提供台南市文化局3500萬元作為歷史建築修復及周邊環境改善經費。 營建署表示，本案順利引進開發商，不僅促進都市土地再利用，活化眷改資產、提高眷改基金回收價值，同時提升地方經濟發展及增加就業機會。
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所以......
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