台南湖美千利修

a503202

0分

樓主

2013-10-07 21:02

各位先進大家好:
最近考慮在台南湖美購屋,房仲介紹的千利修我也很喜歡...又是中高樓層,只是每坪開18萬...
各位大大請給個寶貴的意見參考參考吧!!!

2013-10-07 21:02 發佈

文章關鍵字台南湖美千利

1分

2樓

2013-10-07 21:21

a503202 wrote:
各位先進大家好:最近...(恕刪)

以現在五期的預售大樓建案都是20左右的開價，湖美千利修算是剛蓋好的成屋，少掉了一些時間風險與資金成本，開如此價格還算合理，也應該還有一些議價空間。不過要特別留意其坪數的計算方式，成屋與預售的銷售坪數算法常常不大一致。

a503202

0分

樓主

2013-10-07 21:40

所以成屋的計算方式有那些要領嗎？
18萬以下是可以出手的價位嗎？

wubi

41分

4樓

2013-10-07 21:49

湖美千利修..網路已經有全部的實價登錄..看看自己想給別人賺多少吧
基本上以現在的行情..建材設備..中高樓層..16萬應該是買到不吃虧
我認為以新屋來說也許還小划算..這2萬的差距就看跟賣家如何拉踞取捨了

vkm5150

85分

5樓

2013-10-16 13:26

實價登陸有些可信
有些參考即可
不過
以成屋來看 16或17萬
應該還ok
如果真的喜歡的話

sodisne

1分

6樓

2013-10-16 16:09

喜歡的話，就請仲介談看看囉。
不要被一坪多少給迷惑了，預售屋跟成屋坪數算法是不一樣的。
成屋都會把停車位算入總坪數來壓低每坪的單價。
實價登錄對這棟來說是準的，就看你願意讓別人賺多少了。
看看現在預售屋的開價，真是回不去了。