• 7

台南房子意見詢問

大家好,想來這邊請教各位有在地的朋友意見及建議讓小弟我暸解更多及要注意的地方,首先小弟我先自我介紹我的狀況,我本身從小就住在台北因為工作關係我一個月至少要從台北到中南部出差將近二個禮拜甚至三個禮拜……其實小弟在很久之前就很想要搬到台南定居,沒什麼原因就是喜歡台南的人文環境,剛好因為這陣子剛結婚加上公司很樂意我在中南部駐點所以我就開始在看台南的房子,新舊都有在看不過還是想買新屋(我屬意在成交價在600萬以內的新透天),我要購買的是透天厝(在台北就住公寓了……所以當然想買透天)我的老婆是在台積電上班所以可以請調到台積電善化廠,所以我們倆工作及時機點都很適合搬到台南所以確定是會在台南置產及定居,現在有四個區在選擇(善化、新市、安定、永康),比較不會太在意要多好的生活機能(我們夫妻倆都有汽車代步),只要交通方便晚上要找的到吃的地方、老婆上班路途不要太遠就可以了、還有以後的發展性,想請問大家會選在哪個區域?
我這陣子去看過兩個建案,善化-綠生活5 在善化啤酒廠附近 開價498(小姐說不二價)、安定-吉祥如意 在國道8附近離史博館很近 開價668(可議價)
想問有網友去看過吉祥如意這建案嗎?他的地點好嗎?建設公司風評好嗎?有沒有什麼不好的地方?他開價668想問大家成交價大概在多少?另外還有比較懂的網友可以介紹安定其他附近價位在600內的建案嗎?謝謝大家!
2013-09-29 3:16 發佈
要600萬的新透天就只能在安定、新市找,但這二區要小心有區域性淹水,多問問附近有年紀的
善化,個人覺得相對沒價值,被炒作的,沒大型量販店
永康,現在600萬要買10年內屋況不錯的已經非常難了,也有區域會淹水
安南區現在也大漲、安平區上班太遠
你也可以往麻豆、佳里看看,交通方便但最近也炒蠻兇的!

其它也要考慮醫療院所的距離,上面永康近奇美、成大,麻豆佳里有新樓麻豆分院,其它就沒大型的!

我之前也在台積上班,可以先跟你說14廠2014/2才有缺可以JOS,6廠缺人但蠻操的

基本上,10前第一批下南科的,很多同事直接買在善化,後來小孩出生要讀書就賣了善化房子(少賺多賠),陸續都搬到市區了,給你參考啦!
我們則是守在北區鄭仔寮,沒淹水問題,上下班約30~40分鐘(看幾點出門),國小、國中騎車2分鐘、開車5分鐘,離二家量販店車程5分鐘,離成大、奇美10分鐘,15分鐘接國八,新光新天地15分鐘,平均3~5路口有公園設施,但是現在600萬應該只能買5年內電梯大樓吧!

希望你找屋順利喔!

藍3咖啡 wrote:
大家好,想來這邊請教各位有在地的朋友意見及建議讓小弟我暸解更多及要注意的地方,首先小弟我先自我介紹我的狀況,我本身從小就住在台北因為工作關係我一個月至少要從台北到中南部出差將近二個禮拜甚至三個禮拜……其實小弟在很久之前就很想要搬到台南定居,沒什麼原因就是喜歡台南的人文環境,剛好因為這陣子剛結婚加上公司很樂意我在中南部駐點所以我就開始在看台南的房子,新舊都有在看不過還是想買新屋(我屬意在成交價在600萬以內的新透天),我要購買的是透天厝(在台北就住公寓了……所以當然想買透天)我的老婆是在台積電上班所以可以請調到台積電善化廠,所以我們倆工作及時機點都很適合搬到台南所以確定是會在台南置產及定居,現在有四個區在選擇(善化、新市、安定、永康),比較不會太在意要多好的生活機能(我們夫妻倆都有汽車代步),只要交通方便晚上要找的到吃的地方、老婆上班路途不要太遠就可以了、還有以後的發展性,想請問大家會選在哪個區域?
我這陣子去看過兩個建案,善化-綠生活5 在善化啤酒廠附近 開價498(小姐說不二價)、安定-吉祥如意 在國道8附近離史博館很近 開價668(可議價)
想問有網友去看過吉祥如意這建案嗎?他的地點好嗎?建設公司風評好嗎?有沒有什麼不好的地方?他開價668想問大家成交價大概在多少?另外還有比較懂的網友可以介紹安定其他附近價位在600內的建案嗎?謝謝大家!...(恕刪)
看來安定區可以買~我看的建案在史博館附近旁邊有新開沒多久的安南醫院,附近沒多久也有國中小學,只是不知道他開668我們要多少才可以下手?是要等他建好在買還是預售屋就買?
之前東橋的透天預售屋
成交大概700上下
大家嫌貴
嫌機能不好
現在已經漲到1000了

現在的史博館就是之前的東橋
史博館OK
預售就先買
比較便宜
缺點是要等過最近生活機能的空窗期

有能力的話
東橋透天2手屋
屋齡5年內
大概1000上下
機能.題材比史博館更優
可以看小弟之前的文章
就不再贅述


東橋要找到1000左右的可能地坪都只有20初, 正常傳統型地坪有30的絕對超過1200了, 可以說是跟旁邊的大樓相輔相成, 越漲越高, 史博館那邊跟東橋一樣有話題性, 但地點跟生活機能都跟當初的東橋差很多, 不過我覺得樓上的說得沒錯, 預售比較便宜! 能力夠選個好的點可以買就買.
預售可改格局
成屋快入住,自備款多

但預售最怕遇到落跑建商

藍3咖啡 wrote:
看來安定區可以買~我看的建案在史博館附近旁邊有新開沒多久的安南醫院,附近沒多久也有國中小學,只是不知道他開668我們要多少才可以下手?是要等他建好在買還是預售屋就買?...(恕刪)
請問安定 吉祥如意是那個建商,開價668真便宜,不過我同事住那,她小孩就讀南科國小,如果是剛結婚應以小孩後續就學考量

許尼爾 wrote:
之前東橋的透天預售屋...(恕刪)


1000多萬~~我不想一輩子都在付那貸款……買個600萬上下房子貸個幾百萬輕鬆自在的付,千萬的房子我真的買不下手~~假設買到千萬的房子那要付多久阿~~想住台南其實就有點在半退休生活,我喜歡台南的氛圍,所以我不想為了買房給自己太大的壓力!!

momojan720 wrote:
預售可改格局成屋快入...(恕刪)


現在困擾的是 預售屋怕遇到地雷……譬如漏水、偷工減料等等……
如果等他蓋好在買怕買不到喜歡的方位及漲價的風險……

好煩惱喔!想問大家我現在買跟觀察將近半年房價會有差嗎?

希希公主 wrote:
請問安定 吉祥如意是...(恕刪)


建商應該叫 吉億建設

公司設立在仁德那,我看的是地坪30.6的坪數總共四層樓(四樓半),一樓車庫、客、餐廳及小廁所-二樓一大主臥附大陽台加泡湯式廁所及一間客房、小陽台-三樓一大一小客房前後陽台及乾濕分離廁所-四樓中間一間客房及前後大庭院

不曉得各位對這間建設公司風評如何?
  • 7
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 7)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?