請問各大大，專家。小弟第一次購屋，有3地區都是在考量內，是否能給點意見!!
1.地區:史博館{首選}
原因:國家性公共建設，大公園大綠地，有球場，有醫院，離南科近。
國家性公設在台南少之又少。
缺點:小地去看地形，發現真的人煙稀少，在附近區域怎看都是工廠!
完全無生活機能!!!!
但路面寬都是20-30米，不知未來前景，20年後還是這樣嗎?
還有聽說那邊要規劃成豪宅區，真的嗎?如有面積多大?
2.地區:虎尾寮{次選}
原因:離東區，永康，仁德近。已開發中一半，還有夢時代，小巨蛋，家樂福，特力屋加持。
生活機能成熟。交流道>仁德，大灣，2相怡。
缺點:太貴下不了手，房屋坪數過小，公園設置不多。路面寬度也過小，感覺是純住宅區。
像有點寧境中帶亂感覺<富農街附近我真嚇到了!
下手在下段{高速公路那附近，淹水.....一樓高}
下手在上段{富農街.....}
還有夢時代，小巨蛋，家樂福，特力屋，小弟真的超少去。但他又是地標...
3.地區:林默娘公園
原因:離安平，五期區，中區近。生活機能也已成熟。也有林公園，海景加持。
缺點:也是太貴下不了手，海埔新生地。但運河地區附近房價也有再跌，本看中一間高層樓公寓，面對運河，
運河旁公園，出價900。
朋友說:你花900買一公寓，門口又在巷子，又要吹海風...。可以買透天了!!
還有離我上班好遠...
小弟是首選史博館，上班也近。又因為有老一輩在，想說能有大綠地給他們養老，但又怕那地區真相爬文那說的，晚上可怕，治安不好，人煙稀少....
城大城本有考慮，但大體戶建設.....怕亂!
我該怎辦!!!
小弟預算只能1000上下屋，7成貸。希望大大，專家，能給意見。
首選就首選就好了,如果不是很有錢這時點就不要花太多錢買房子, 夠用就好財務保險優先,
2-3項對你來說太貴了,如果是經濟寬裕我就鼓勵你去買永華路新的大樓豪宅來享受一下人生,如果手上只幾百萬去拼房子的風險沒必要.
這個氛圍容易影響人,像東區一些新別墅都是幾千萬的,買的人搞不好身家財產很多是好幾個億,好幾十個億,幾千萬對他們來說只是零頭,不要受到氛圍影響,認為別人好像都敢買貴的,自己也來買看看.
兩三年前在這裡看好房地產會被很多人會吐嘲 ,現在沒有人吐嘲就是相對高檔,但有可能不是高點,從這個相對高檔到高點還可能漲個三成但風險很大,台南這半年來漲得很兇,但漲那麼多買房子要比兩年前還謹慎.
你的首選是透天的比較有保值 你的首選以後的交通建設會比較好 可受惠於南科
一程程一 wrote:
真的，東區那些房，我...(恕刪)
南科上班這三個區首選安南區了，畢竟比較快。(虎尾寮不考慮房價，國道公里計費你就要改繞平面道路了)，
家中老人，考量就醫，這三區也是安南區好些，安平缺大醫院，虎尾寮近一點的去市立跟成大，但都不如安南區去市立醫院-安南分院，且那邊聽朋友說，也是以規劃老人醫學相關為主，中國醫藥那些醫師背景不會太差，且很多奇美知名醫師都過去了。
如怕安全性問題，可以考慮以安和路一段開始看下去，或者海佃路上。
怕房價問題，在租個半年看看也還好，一邊規劃房子，一邊看房，我自己看半年朋友都說還好，買房多看看。
補充，如果已婚考慮一下後來小朋友接送的問題，學區附近有可能比較貴，優點可以小朋友直接上下課，如不安親、補習可以省一筆。
如小朋友會安親、補習可考慮找附近有補習班，問看看有沒有接送哪個學校，如有接送就很方便了，我自己小朋友讀立人，補習班接回家，因為我家在補習班對面有時候下班晚一點就請老師帶過來，且家中長輩也可幫忙帶。
不然長期接送小孩很累喔，太太上班的地方也在南科的話那就首選安南區吧，機能也不比新市差。
找回玩遊戲的熱情
一程程一 wrote:
真的，東區那些房，我也去看過。我認了!!
資金不是很多，都是辛苦錢。
就是希望第一次買房，不後悔!!
因為那3地區，建商我都有去面洽條件都是可以談，所以不知怎辦!!!!!
你說的也是很有道理，謝謝。
也希望一些專家能給點意見，小弟目前還是租屋。能給小弟一些意見。
謝謝!
你的問題我也考慮過 但只有考慮過十分鐘 我就知道我要選市區了,不過我是換屋族
南科周邊都市化程度不高 很多人不喜歡去那邊 我也一樣阿 要等十年的發展,那就是問題
現在我要換房子也是市區優先 ,要住那裏我等十年在過去就好了
如果是用錢來衡量 首選就是首選
還有一個方向就是整體的快不快樂 這個最重要
如果是買房子來享受生活 環境剛好是自己喜歡的 那就不一定要框在房價漲跌之間 人不是為了快樂嗎!
市區的中古屋的房價有下跌風險三四年就可以看到了,如果這種風險可以承擔,歡喜就好
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