(因為不太想背太多貸款 以後有機會還想要開店)
可能是想要老公寓改建 或是20年內狀況還可以的大樓 為主
也可以接受狀況可以的超老透天自己裝修 原則上想要有3房 超過20P 東區
網路也已經看的差不多了 我想我這兩天我應該也要去找房仲報到了
只是不知道大家是怎樣去選擇房仲品牌的?
應該要選在地的還是連鎖的?還是大家都隨機? 她們的優劣在哪裡?
我總不能 每間都進去吧?
自己是設想找兩個認識的 找兩個不認識的房仲去找
這樣可行嗎?
說真的認識的也是朋友的朋友
電話中 我有問他要出來見面講嗎?他說不用 直接問我預算 區塊
(300萬上下 我希望東區那邊老房子也OK )
然後就說這樣的物件很少很少 然後說要不要看永康 = =!!
說真的 我的預算不高 我也知道 我真的也沒有太指望房仲會太鳥我
我有體力精神耐心跟他耗 他一定沒有
哀
以下是網路心得部分 最近有看房子需求的大家就參考參考
這兩個禮拜可以說是奇集集 591 樂屋網 信義 永慶 都去看透透了!!
開價真的很亂 我真的覺得大家都亂開 找願意出的人就會交
30年大約都落在200~400萬左右
說真的到了300之後 就不用考慮老公寓 因為能買的案子 會比老公寓好很多
有些在五樓 或是區塊很奇怪才會有一百底的開價 而且大家都很堅持
因為有些案子 他真的賣超~~級久的!!!還是賣不掉!!
(說真的我不太考慮五樓 因為天天這樣爬太累 四樓是我的極限)
狀況有些就蠻糟糕的 有些是格局 有些很明顯的是投資客拿出來的
而板上有在討論的一些比較平易近人的那些建案幾乎都沒有賣
兩個禮拜下來 我的最愛裡面大概只有6筆
(以上都是網路價格 還沒有洽談過的)
實際心得跟友人心得
大林國宅:小弟目前暫住這 小虎牛排這棟上面 交通真的方便
除了環境出入有時候暗一點電梯小一點 大樓本身目前沒有太明顯的問題 一層四戶
重點是房子裡面格局比較奇怪一點點 我這邊是三房的格局 他開窗很奇怪
窗戶外面都會有多一小塊小空地 所以很多鴿子在這邊休息跟大便 早上有時候會被吵醒
然後裡面會有些奇怪的崎零空間 所以都會被拿來木作當櫃子 就是房間其實不會太方正
有些奇怪的地方會有插頭 有些需要插頭的地方 卻沒有插頭 然後樑柱有點多
有時候也可以看到對面 對面也可以看過來的問題 (就看你要不要看)
不過窗簾就可以解決 浴室窗戶有點低 小弟曾經開一半窗洗澡被對面阿伯看 哈哈哈
價格:聽說屋主之前買330左右 大約是2年多左右的事情 (這是聽我朋友說的)
桂花鄉:那邊朋友在住就是小了點 其他不錯 停車位很小 走廊很大
機車好像是用抽的一戶一格 汽車停車位是不太夠的 後面好像可以租
價位好像是1500~1800還是1300~1600 有點忘記了 (差300差在有沒有棚子)
只是開元路超級塞 上下班時間 他說等旁邊那個成大城蓋好 他還是真的不敢想像
一層戶數有點多 有小小部分住戶會放點東西在門口 但是不太影響
價位:我朋友前年底去年初成交的 320萬 小三房 車位另外算 高樓層 但是小三房 真的很小 .....
室內20P左右
然後最近GOOGLE到一個台南市各建案的行情表 我覺得他的表格還算實在
http://www.gf520.com.tw/latestcost_detail.php?id=4
有建案名稱區域跟他的行情開價
可以大概看一下行情跟建案名稱 這樣去找房子 也許會快一點!!
希望可以幫助到最近在台南找房子的大大
可以的話我們也可以多多PM交流摟 希望下次可以發個開箱文
