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不知仁德區跟其他的區域比起來,有沒有什麼優勢或缺點的八掛?

感覺這邊仁德的詢問度有點低,至少跟永康還是安南比起來,

但房價好像一樣的不親切,

不知在地的版友們,對仁德與其他區域比較,有什麼想法嗎?

我來開第一槍
優勢
1.仁德離高鐵跟東區都蠻近的
2.附近就有高速公路

缺點
1.國小的新生入學人數有點少啊,
2.除了交流道旁的家樂福區,好像缺少聚集人潮的大型商場?

2013-05-22 0:36 發佈
淹水..
很多地區都會淹水,太子廟.交流道.太乙工業區.崑科大週遭..
買房前一定要先了解,當汽車滅頂時就心灰意冷了.

但是如果買不會淹水的地區,離市區不遠卻是一個好選擇.
仁德的學生從國小到國中很多都越區就讀,國小有大灣,崑山,東光,復興 ,裕文,崇學,勝利,崇明等等,國中有大灣,後甲,復興,忠孝,崇明,歸仁等等。所以上課時可以在仁德看到很多家長在接送小孩子,優點是有多重選擇,因為都很近,缺點造就新生入學人數少,這是惡性循環。
優點:
交通方便~有高速公路,高鐵,離東區近
缺點:
工廠多,都市景觀無具體性規劃,淹水

萬隆是個好地方 wrote:
感覺這邊仁德的詢問度...(恕刪)


來發表一下淺見吧,因個人也剛買在仁德
當地居民有說88風災時中正路二段過丹丹x堡之後沒淹,在往下一直到工業區才又淹
所以買在這一區塊,滯洪池應該快完工了,應會讓仁德淹水情況降低許多,
南來北往方便,大型賣場轉個彎就到了距離東區約5-10分鐘,
我認為是個很不錯的選擇(先說明是個人感受,別砲我)
目前大概知道的建案(交流道往右)
1.御x富--1千多萬起
2.好x光--1千多萬起
3.大x先生--近2千萬
4.x陽德郡--八九百多到1千多萬
5.四季風x--快要1千萬吧
6.巧遇x歐--接待中心好像在德南路店面上
7.生x家、傳x等等沒去看
跟東區比親民多了
補充,交流道附近車流多易塞車.公園綠地少
POPER2.TW wrote:
淹水..
很多地區都會淹水,太子廟.交流道.太乙工業區.崑科大週遭..
買房前一定要先了解,當汽車滅頂時就心灰意冷了.

但是如果買不會淹水的地區,離市區不遠卻是一個好選擇(恕刪)


的確,崑科大游泳池不是叫假的,

話說,這幾天下豪大雨,不知仁德狀況如何??

仁中三街那邊有淹嗎?

小獅子1229 wrote:
仁德的學生從國小到國...(恕刪)


原來如此,因為網上查的到台南市的入學數,跟其他幾個熱門的區域比起來

新生人數少很多;選擇多對地方而言,也不全然是好事啊 XD

回鄉孩子 wrote:
來發表一下淺見吧,因個人也剛買在仁德
當地居民有說88風災時中正路二段過丹丹x堡之後沒淹,在往下一直到工業區才又淹
所以買在這一區塊,滯洪池應該快完工了,應會讓仁德淹水情況降低許多,
南來北往方便,大型賣場轉個彎就到了距離東區約5-10分鐘,
我認為是個很不錯的選擇(先說明是個人感受,別砲我)
.....(恕刪)


房價跟東區比,的確是親民很多呢,

不過生活圈幾乎靠東區供給,且在地無規劃大型公用建設(還是其實有?),

所以真的是有一好沒二好,不過單就離市中心近來說,就有加分了

仁德區範圍不小喔!!機場附近也是仁德區,嘉南科大那邊也是仁德區,還是樓主所謂的仁德區主要指仁德交流道附近的區域呢?
假如是仁德交流道附近,那麼優點如同前面幾位朋友所說,交通方便,距離大賣場超近,房價和隔鄰的東區相比便宜等等.
缺點:
1.部分區域在八八水災時有淹水紀錄,目前滯洪池完成後應該可以改善.
2.都市規劃無法和原台南市區相比,從東區穿過高速公路下方轉進入仁德區,只要抬頭就可以發現電線雜亂,道路平整度很差.
3.工廠多,偶爾還可看到打赤膊在路上騎車或是閒逛的人.

五年前選擇買仁德這裡就是因為離仁德交流道只有1公里回屏東老家比較方便,加上這裡很便宜,透天新成屋只要500萬,雖然只有25坪,但是小家庭已經很夠用。我們這邊是東區的交界點,離東區只要走幾步就到了,當初這裡非常叢林,所以比較便宜,現在因為德高(仁和路尾)重劃區已快完成,附近也有大公園,因為地處高點,所以沒有淹過水,倒是文華路的田地在88時就淹過。我覺得缺點除了學區不是明星學校之外,還有地價不會漲太多外,基本上生活機能都很好,一切都依靠崇德、崇善、崇明路的生活機能,離文化中心只有7~8分鐘,其實仁德若是不考慮投資性的話,選鄰近東區的地點生活是不錯的選擇^^
我是買在崇德路尾
雖然地址是仁德區(路的兩邊東.西不同區)
但就在崇德路上
附近有萊爾富和7-11
機能性佳..交通便利
緊鄰未來的副都心
連接都會公園(奇美博物館即將完工)
這一區最近雖漲的不少
但與鄭東區相比
當然價錢親民多了
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