關於公園路上綠光(仁愛之家土地)


這一個多禮拜來在在在591看到實踐街有棟仁愛之家土地的車墅要賣,售價7XX,

今天看到綠光也有一戶委託住商,上住商看了一下,有兩間要賣,開價1100,

另外在西門路(靠近花園夜市),那邊也有一間開價9XX,

連同朋友在綠光賣的兩棟店面,跟另外一間店面,出售的比例還不低,

就仁愛之家土地貸款,如是買中古二手屋也只能貸款6成嗎?

我個人很喜歡綠光的位置,可惜只有地上權,早幾年預售價格還不算高,

早幾年房地產沒那樣高,很多人都不會想買這種案子。

以目前來說價格高出不少,如有機會價格大幅下修,不知道板上的人對於購買這種物件的想法是如何?
2013-05-13 21:51 發佈
上次看到地上權買家需按地價付地租,如果地價調漲,屋子變老價值變低卻愈繳愈多錢,感覺很怪。
如果現在省很多,不在乎以後地價調整才考慮。

JIE661231 wrote:
這一個多禮拜來在在在...(恕刪)

goodpeggy wrote:
上次看到地上權買家需...(恕刪)


點出了一個問題,在未來可能調整公告現值的狀態下,原本每個月低廉的租金可能會翻漲許多,
以目前綠光我看到的訊息,一年好像要繳17XXX左右,未來如果調漲,確實也是個問題。
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