各位大大好！
感謝各位幫忙，不過上次北區的房子還是沒買到！
最近在仁德看了一間透天......開728，6年屋
目前630收斡旋，今晚房仲約要與屋主談！
請問有什麼要注意的嗎？
因為對面前兩天才賣出也是630...不含服務費、房子比這間漂亮！
所以今天我也是想630踩著不再加，服務費再談，安尼可以嗎？
小弟下午剛從房仲那簽約完回來..
分享心得
小弟是賣方..物件還算搶手
3月底簽專委.今日與買方簽約.
短短不到10天房仲都有在砍我的賣價(用聊天的方式).昨晚感覺又還想再剁我.
小弟又再讓步8萬..表明決不可能再讓了.
房仲就開始處理買方.因小弟物件有些優點是現在新大樓沒有的.不然就是要花很多錢.
其他住戶又都開價開到接近700萬.
因買方看過其他幾個要賣的鄰居屋況及價位.所以昨晚就同意.今日就簽約了.
結論:
1.若有地點堅持.頂多買到比附近便宜.不可能買到比以前便宜.
2.房仲開價通常要打8折.我們這有的鄰居是開到要打72~75折左右.小弟的是近9折
(成交行情4xx..開到650up.因此區域漲勢明顯)
3.服務費..真的要用力殺..
小弟的case不到10天房仲就搞定了..雙方服務費被收了近30萬..
4.同一..要有所堅持..到底是堅持某幾件case..還是堅持價格.一定要想清楚
以上..希望有所幫助
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