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台南房價感覺有點鬆動了

這三個月看屋下來,再比對實價登錄,台南地區房價有些微下修,
開價不合理的中古屋銷售時間拉長不少(小弟原本要下手的兩個物件,三個月過後還是沒賣出),
有自住需要的朋友可以多觀望看看,多參考實價登錄。
一些新建案價格雖然很貴,銷售也不錯,可是要想想,雙b,勞力士這種高價奢侈財是人人都有嗎?
大多都是彰顯身分的人購買居多。

我非專業人士,只是誠實的把這段時間的感覺發表,原本覺得已經很合理的開價,屋主跟仲介堅持要我再加碼,我也沒加碼,過幾天房仲變得不堅持了,要我按照原來的價格下斡旋,他會努力。
看來再等等看吧,買屋真的不能急。
2013-03-07 18:25 發佈
文章關鍵字 台南 房價
同意,仲介的簡訊跟電話變多了 .....
議價程度也變大了,



JIE661231 wrote:
這三個月看屋下來,再...(恕刪)

林一瓶 wrote:
同意,仲介的簡訊跟電...(恕刪)


那我看我要在堅持一下了,下殺個20-50萬對小家庭很好用的。

希望自住者都可以找到喜歡的房子。
找回玩遊戲的熱情
JIE661231 wrote:
那我看我要在堅持一下...(恕刪)

如果沒有就業市場和人口支撐,
的確有這可能吧!
除了知名建設公司以外的新建案也是,
之前參觀過的日東昇、瑜舍、My ocean、福居等最近也一直打電話來,
小妹反應價格太高的問題,
銷售人員說價格可以大家一起來努力看看,
我就近回去其中一間再做了解,
只能說談價空間還不小,
台南市利多已經出的差不多了吧!
房價也已經直接往前漲了許多,
漲到好像夢時代已經蓋好了、鐵路已經地下化、工作機會已經變超多一樣...
crazymimi wrote :除了知名建設公司以外的新建案也是,
之前參觀過的日東昇、瑜舍、My ocean、福居等最近也一直打電話來,
小妹反應價格太高的問題,
銷售人員說價格可以大家一起來努力看看,
我就近回去其中一間再做了解,
只能說談價空間還不小,
台南市利多已經出的差不多了吧!
房價也已經直接往前漲了許多,
漲到好像夢時代已經蓋好了、鐵路已經地下化、工作機會已經變超多一樣......(恕刪)

如果地點OK,價格有討論空間就等等,一些建商當初開價都比照特定建商等,現在應該開始向市場屈服了。
如果真的是如此..那今天晚上要去談的真愛520的透天預售屋..或有可能以更低價成交..
kojanlai0823 wrote:
如果真的是如此..那...(恕刪)

個人覺得除非是電梯豪宅或富立府都之流,
東區中西區等熱門地段以外,
一般坪數透天隨便破千萬的時代不會維持太久...
北部下來的投資客也不是傻子,
台南有沒有那種條件大家都很清楚,
對賺辛苦錢的受薪階級來說,
現在真的不是急著出手的時機,
台南房價是這一兩年突然飛漲,
是不是還會無止境的漲下去,
真的要再觀望看看,
夠耐心的話,五年十年後再來撿這些中古屋,
除了可能可以省下一大筆錢外,
或許選擇還比較多!
我就是那個去年11月忍不住出手買房的
說真的房價真的很難砍,也買得不低
但或許我是鎖定東區以及交流道的仁德區吧
雖最後買在仁德區,但5分鐘到東區,3分鐘上高速
我還是決定買了,個人是認為區域性及地段較重要
至少房子會較保值吧
但最近仍有注意東區及虎尾寮的建案
感覺房價還是不低,所以地段地段還是地段
那天跟朋友去拜訪一位建商


那位建商是它姐夫


他目前蓋在歸仁

他還是在買地.且歸仁地不好買


但他對房市看法還是很保守

但市場還是火熱


朋友姐夫表示

台南今年透天要蓋的會有1000棟

大樓有50幾樓

他也想不透為何台南有這樣多人要買房


個人解讀:


市場是不理性的

房市的高點沒有人知道

建商也不知道

若建商知道的話.當初低點他就會一直去買地了

趨勢

開始的時候你沒有感覺

等到你有感覺的時候.他已經開始了

現在的房市.專家 也看不懂吧

台灣的地王.林**

年初去抽籤.房市是下下籤

他自己也看不懂現在房市

前幾期的商周貨今周刊有報導


我想利率是重點

往前推就是美國何時升息--更早的指標


在往前推就是債卷的殖利率-更早的指標

但債卷我就不懂了.

債卷好像跟利率是反向指標


債卷的殖利率好像已從高點反轉了

這要問專業人士了






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