這三個月看屋下來,再比對實價登錄,台南地區房價有些微下修,
開價不合理的中古屋銷售時間拉長不少(小弟原本要下手的兩個物件,三個月過後還是沒賣出),
有自住需要的朋友可以多觀望看看,多參考實價登錄。
一些新建案價格雖然很貴,銷售也不錯,可是要想想,雙b,勞力士這種高價奢侈財是人人都有嗎?
大多都是彰顯身分的人購買居多。
我非專業人士,只是誠實的把這段時間的感覺發表,原本覺得已經很合理的開價,屋主跟仲介堅持要我再加碼,我也沒加碼,過幾天房仲變得不堅持了,要我按照原來的價格下斡旋,他會努力。
看來再等等看吧,買屋真的不能急。
那位建商是它姐夫
他目前蓋在歸仁
他還是在買地.且歸仁地不好買
但他對房市看法還是很保守
但市場還是火熱
朋友姐夫表示
台南今年透天要蓋的會有1000棟
大樓有50幾樓
他也想不透為何台南有這樣多人要買房
個人解讀:
市場是不理性的
房市的高點沒有人知道
建商也不知道
若建商知道的話.當初低點他就會一直去買地了
趨勢
開始的時候你沒有感覺
等到你有感覺的時候.他已經開始了
現在的房市.專家 也看不懂吧
台灣的地王.林**
年初去抽籤.房市是下下籤
他自己也看不懂現在房市
前幾期的商周貨今周刊有報導
我想利率是重點
往前推就是美國何時升息--更早的指標
在往前推就是債卷的殖利率-更早的指標
但債卷我就不懂了.
債卷好像跟利率是反向指標
債卷的殖利率好像已從高點反轉了
這要問專業人士了
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