台南文賢路中古屋問題

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樓主

2013-02-02 22:32

今天去看了一間中古屋，後來同樣的地方GOOGLE到在591上兩年前賣6百多萬，
現在開架968萬，我想請問一般中古屋議價空間是多少呢?
原本比較中意立人國小附近，可是附近實在太少透天的選擇。

晚上查了一下102/09 實價登錄650萬...裝潢一下賣968萬，真是可怕

該物件台南市北區文賢路572巷這個條件上實價登錄就可以看到，
我只是很好奇短短幾個月屋價可以墊高三百多萬，那未來在台南看中古屋不就幾乎都要7折8折的喊嗎?

2013-02-02 22:32 發佈

文章關鍵字台南文賢路中古屋問題

iloveonew

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2樓

2013-02-03 0:43

條件不足　　難以判斷　　。。。。

是同一間房子嗎？　看開價的合理性才能決定議價空間

http://iloveonewsky.blogspot.tw/ 　關於不動產買賣的資料

林一瓶

林一瓶
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3樓

2013-02-03 10:23

兄台 : 你可以去看一下我的文章
標題 : 育德三街-中古屋詢問
開價從 898 直接跳到 988 (不到兩個月)
有傳聞..仲介們自己標下來,然後.....就 ...等下一個"潘子"
(1) 現在你去看10 年中古屋 -->心一橫還可以買
(2) 看 20 年中古屋的感覺是怎樣 --> 降價給我..可能我都不想住
長輩會勸買新的可負擔的區域會更好
你看現在過北安橋安西重畫區也發展得滿漂亮的
當你周遭的人都是跟你一樣年輕人買房子,就會有共同話題朋友跟小孩子成長

ooxxchang

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4樓

2013-02-03 17:08

有那麼好嗎..去年後半年我家旁邊隔幾戶掛9**..最後成交價8**應該不到850吧..
照這種漲法我應該快搬家了..前年跟鄰居聊..鄰居說700他就賣..去年就沒說這句話了..
所以我們文元國小這社區型住戶大概成交價應該是800-900之間啦..
我都跟朋友揶揄的說有成交價900以上我可能也要考慮賣了..
1000的大概我伴夜都會跑去簽約.哈哈..
我是覺得買自己供的起的房子啦.
學區附近的房子都來不錯.
10年前買到現在沒聽過成交價很低的..
附近兩個大建案到時還會將文元這邊炒的更高罷...
只不過有價值嗎我覺得好像沒那麼超值啦....1000快點來..
仔細找一定有好貨啦..
請騎機車不要開車.開車找的都是明顯案子.
要超值就得慢慢找.甚至跟仲介一樣
你喜歡的那個小區域一家一家問問看..
留資料哪天你就會有意外驚喜.
目前我是屬於看壞後半年房市景氣...

JIE661231

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樓主

2013-02-12 2:21

988這家我因該知道在哪，
我現在也在猶豫要找新屋還是先買下我家隔壁就屋(30-40年以上的老磚造2樓透天，開價300真是tmd)
台南中古我覺得跟新屋價錢真的太接近了，不知道在喊什麼的，
下半年感覺都是台南新建案在廝殺，安南區實在不錯，可惜上班不方便，不然也有考慮去看。
最好的狀況就是等10年內的中古屋跌價了。

找回玩遊戲的熱情

newmanivy

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6樓

2013-02-13 11:29

半年前我把文賢路舊房賣掉，在5xx巷，地坪30，賣550，您參考一下