小弟家裡的寶貝越來越大~~有買房的念頭!!不知現在自備款大約多少
如果以600的透天厝...來算的話呢
自備款小弟我覺得要看個人的經濟基礎為主!!!
簡單來說~~~
就是別讓房貸去影響您的生活品質~~~
房貸(本金加利息,繳20年或30年,如果經濟許可,盡量選20年,因為未來房貸的利率不知會變動多少,提早繳清,可讓銀行少賺一些房貸的錢)最好別超過總收入的1/3(ex:總收入6w,差不多要在2w或2w以下)
另外~~~銀行的借款利率,要多比較!!!最好挑選台灣五大銀行(較有保障)
-台灣銀行、合作金庫、一銀、華銀以及彰銀(不論是新成屋或預售屋都要求建商作履約保證-向您借款的銀行申請即可),如果不知履約保證是什麼,可以上網查看,或有需要小弟在簡約告知!!!
另外~~~購屋600萬還不夠!因為~~~買屋後只是買空屋而已!!!
之後還有一堆東西要買,如裝潢(包含燈具,窗簾,衣櫃,電視櫃,通鋪等),家電(,電視,冷氣,冰箱,洗衣機,熱水器等...),採光罩等...最好要多加個100w!!!
所以...一間房弄到好且可以進住!!!差不多要準備個700w了!
最重要的一點~~~除了700w外!!!手頭邊一定還要有一些預備金(ex:總收入6w*6),至少還要有40w上下!!!
已備急需用錢之需!!!
小弟前陣子也都沒想到還要裝潢,家電及採光罩,房子就給他買下去了~~~
所以最近也吃了不少苦頭!!!
最後~~~希望小弟所發的文能幫上你一些忙(雖然沒建議到什麼)!!!
提供小弟最近的經驗跟您分享
去年11月買了一棟透天 房價是650左右
銀行貸款是500 所以自備款是150萬+6萬契稅
另外 還有以下的費用
採光罩 15 (一樓前 一樓後 四樓後)
冷氣 18 (5台日立一對一)
廚房 10 (建商附的退掉 扣5萬)
裝潢 30 (主臥室衣櫃 床頭 梳妝台 一間和室架高做收納櫃 1-2-3樓冷氣包管)
三久太陽能 6
窗簾 3.3
燈飾 3.2
兩間房床組 衣櫃 6
日立冰箱+洗衣機 7
以上 小樣的不算 已經將近100了
而且我們有些家具是舊家搬進來的
給您參考囉!!!
怎麼只差一年!!!
房價就差那麼多~~~
上面樓主說去年買是指2012年嗎?!還是2011年阿?!
小弟我是2012年年底買的,當時就要7xxW了!快800w~~~
不知上面樓主買在哪阿?!地坪跟建坪是多少?!
哀~~~大家在怎樣會賺錢,也抵不過房價漲的速度!!!
總之~~~小弟覺得!若經濟許可,要趕緊買房!
不然...時間拖越久,房子就越買不起了~~~
除非...你有個富爸爸,中樂透,或百萬年薪以上的才買得起了!
經濟不景氣的台灣...我們年輕的這一輩就已經夠辛苦了!(22k)
勞保多繳少領,退休時間延後,年輕的生命軍無法替補上,叫我們這一輩的年輕人該何去何從?!
我們這一代就這樣子了!真的很難再想像我們的下一代會是怎樣子的!
哀...現在這時機,只能靠自己啦!大家加油!共勉之~~~
如果頭期款準備不多就是貸款金額高~
買房後真的建議要有留一筆預備金~
當然也是可以先買房後~ 傢俱家電再慢慢添購~
壓力會比較大~ 受不了也是一切重頭來(賣房)~
最簡單便宜的採光罩也是要好幾萬~ 一般約十萬起跳~
預售透天屋一般都要另外添購燈具一萬多(普通)跟窗簾一萬多元~
主要傢俱: 沙發 客廳桌 電視桌 主臥床組 衣櫃 化妝台 鞋櫃
主要家電: 電視 冰箱 洗衣機 電熱水器(太陽能熱水器) 濾水器 冷氣
這些東西都有預估預算的話~ 是好一點~ 其他的再慢慢添購~
建議傢俱家電買好一點點~ 不然除非壞掉~ 沒壞想換浪費也很麻煩的~
雖然一開始花錢很心痛~ 起碼品質好且用的久~
我之前就是有一組客臥傢俱 價格貪便宜上網隨便訂~
送到家後 我覺得很後悔~ 材質 品質真的有夠差~ >_<
傢俱便宜真的不容易有好貨~
都會刮傷地板~ 釘子還外露~ 材質有夠輕薄~
自己有點悔不當初應該多存點錢買的~
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