育德三街-中古屋詢問

林一瓶
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樓主

2012-11-29 23:16

想請教一件事
育德三街同一間房子
8月時看到賣 888 萬
11月現在看到賣 988 萬
確定是同一個物件 ,8月時當時仲介說底價780 萬
認為還可以再殺價,不過已經售出並停止斡旋,所以應該是賣出了
問題 : 下任屋主是否需要繳奢侈稅 . 因為兩年內轉賣不是要繳奢侈稅嗎?
這樣划算嗎?還是有甚麼眉角?
難道房價是這樣炒來的?

育德三街-中古屋詢問

2012-11-29 23:16 發佈

文章關鍵字中古屋育德三街

edcat.tw

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2樓

2012-11-30 17:03

林一瓶 wrote:
想請教一件事育德三街...(恕刪)

因該是沒賣掉,
解約後再找新仲介重新再賣而已.

r938520

r938520
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3樓

2012-12-03 0:16

非也要買前最好先去調閱最新的謄本登記日期
你就明白我的意思了
回版主未滿兩年內轉手需課徵15%的奢侈稅

pigandroom

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4樓

2012-12-04 11:37

這間我知道~因為本身也是從事此行業~
8月那時候這間沒賣掉~
後來大概在10月換了另外一家房仲賣~
價錢真的是從888萬變成988萬~
最近也順利成交了!

回版主~
奢侈稅是名下已經有登記不動產~然後又買了另外一間要出售~在兩年內要被課徵奢侈稅~
持有未滿一年:課徵15%
持有一年未滿兩年:課徵10%
當然有辦法閃 EX:找人頭...等等

北區這邊也不太用炒~一樣一直慢慢在漲~
想買房真的可以早點下手，只是建議，可以聽聽就好^^" 祝好運

laffection

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5樓

2012-12-04 14:25

這應該是不同的兩間房子。

而且最近北區有些房子開價悄悄的自動的滑了一小下...

pigandroom

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6樓

2012-12-04 19:52

開價下滑!但是成交價是上漲的唷!
本來就不可能直接買開價的價位~
現在時價登錄價格透明化後~
開價不能像以前那樣胡亂開~
自然會下滑囉~

林一瓶

林一瓶
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樓主

2012-12-24 23:32

周日去頂美三街(湖美社區---真漂亮)看了一間中古屋
再對照這間 -- 勝出的有幾點跟各位分享
http://www.yungching.com.tw/Buy/House/387691/
1. 有裝潢 --> 還是不錯的中等裝潢 , 3,4,5F 都有實木地板
2. 地坪大 --> 棟距大,而且還有車庫門
3. 樓層高度 --> 遠遠勝出 , 育德這間有個矮小的樓距
4. 還送全棟冷氣 (隱藏式)
5. 非無尾巷 --> 兩邊可進出
6. 屋齡 --> 8 年
7. 開價 --> 898 萬 -->應可談到780 ~ 800萬
真的要耐心的挑選物件.
要我買得起我也真想下手 ..

KenToLiao

KenToLiao
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8樓

2012-12-25 12:17

之前那一間是"中"間，朝北
以成交(我朋友買的)
價格比你所列的都還低~~
因為是"中"間~~

evians

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9樓

2012-12-25 14:25

很多房子不是屋主賣不掉
而是仲介在" 把關 "
你出不到他想賣的價位
就永遠不會到屋主的耳朵去
當然情形還有很多
有些案子又是仲介或投資客(仲介很熟)再投資
所以對於中古屋的買賣真的不能不慎!!
所以現在我的觀念寧願多花一點錢買新房子!!