想請問各位對明年台南市房價的看法

s682827

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樓主

2012-10-21 16:17

今年想買房
又猶豫不決

有人看漲
有人喊跌

想徵求各位大大的見解 ^^

今年下手還是明年下手好呢!?

我們想買的是安平區的房子!!!

2012-10-21 16:17 發佈

文章關鍵字房價看法台南市

回鄉孩子

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2樓

2012-10-21 21:12

s682827 wrote:
今年想買房
又猶豫不...(恕刪)

我回南部看房子看了三個月，安平區的房子倒是沒看過
大致上的區域鎖定台南市東區、仁德區、永康區、歸仁區，中西區、安南區等
建案大概看了10~15個，房價當然從7百多一路看到3,4千都有，
區域性較弱者坪數及價格相對較低一點，不過說真的也沒弱很多
我個人是比較看屋緣和感覺，鎖定的價位約8,9百至1千3,4百左右，
當然貸款也就要多方評估，感覺對了就極力殺價，設定高低點不行就等
有時候也說不定，像這陣子喜歡的想去談就賣出，所以計畫永遠趕不上變化
大大我不是一個會預估明年房市的人，但我真的建議您將所有您的狀況都考慮進去評估後
做完整性的考量，看到舒服滿意合適的就加油吧，至於明年房市，我的想法是
特定區域仍高(如東區、中西區、仁德區近高速、永康大橋等)，淺見，大大加油

bell0079

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3樓

2012-10-22 0:26

我覺得房價經過2012上半年的強升之後
明年的房價應該是持平的現象
接下來要再看到房價強漲一波應該是要看這幾年的大案子
(夢時代、鐵路地下化等)能否順利推動決定

台南的房價經過這近10年的觀察
我的感覺是"欲小不易"
除非來了個大事(比方說像是921或是SARS這一類的)
不然要下跌應該很難
好區段的好房子幾乎都沒看到有釋出的情形
所以
如果看到自己很中意的也沒有任何缺點的房子
就下手吧

Terrencesylphy

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4樓

2012-10-22 9:21

s682827 wrote:
我們想買的是安平區的房子!!!

如果是五期重劃區的話，應該是一半以上的機會看跌。

tsyude

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5樓

2012-10-22 11:21

Terrencesylphy wrote:
如果是五期重劃區的話...(恕刪)

五期看跌或持平 +1
東區,永康,北區看漲 +1

回鄉孩子

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6樓

2012-10-22 11:41

tsyude wrote:
五期看跌或持平 +1...(恕刪)

除了東區,永康,北區看漲之外
個人另看好部分區塊仁德(近高速)、永康(大橋)

s682827

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樓主

2012-10-22 19:02

回鄉孩子 wrote:
我回南部看房子看了三...(恕刪)

因為我們鎖定的幾乎是安平五期重劃區約30坪的房子
現在的開價都在1500~1900左右 !!!

這這這這這這 .... 這怎麼下的了手呢!!!!!!

價錢都談不攏
所以決定明年再看看

喜歡的建案價格一直踩死
所以 .............就還是忍下來

畢竟五期重劃區比起其他地段來說
實在感覺沒有如此高價一切都是炒作阿 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

回鄉孩子

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8樓

2012-10-22 22:30

s682827 wrote:
因為我們鎖定的幾乎是...(恕刪)

安鳥為(台語)，這真的是很貴唷，1500~1900左右，
兩夫妻月收入加起來至少要12-15萬(有孩子)才可勉強還貸款吧
真是不知道在貴甚麼意思的啦。

s682827

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樓主

2012-10-22 22:55

回鄉孩子 wrote:
安鳥為(台語)，這真...(恕刪)

這是開價拉 ... 實際成交價就 ........... 不得而知了
只是四年前 30坪左右1000W以內買的到
現在換屋要我們花至少1500W左右這 .......... 從何下手!?

回鄉孩子

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10樓

2012-10-23 10:01

s682827 wrote:
這是開價拉 ... ...(恕刪)

這陣子的房價真的不可同日而語，台南市大多都是如此
但我仍相信只要有屋緣一定會買到手的，s682827大大
用力給他砍下去就對啦