看到了一間很心動的房子

dogige
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樓主

2012-10-17 9:39

最近一直看南台南、仁德以及歸仁的新舊透天
沒什麼頭期款
所以預定買5,6百萬的房子
上個星期看到一個位在三角窗整3樓的透天
很是喜歡
廁所都有開窗、房間數3-4間剛好符合需求、整棟空間明亮通風
銷售經理一直說在價錢及一些小細節會幫忙
醉後講到的價錢低於750萬
很是心動
現在就等我們付頭期款啦

可是頭期款還要去借錢
這樣一個月兩個人總共要負擔3萬塊以上

要博下去嗎?
還是要再等呢? 滾來滾去

2012-10-17 9:39 發佈

文章關鍵字房子

ccchangb

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2樓

2012-10-17 9:59

格局/環境都ok,就請評估貸款後的還款方式及金額是否超出負擔...
如:
貸500萬,月付約2.5萬,年付約30萬
貸600萬,月付約3萬,年付約36萬
貸700萬,月付約3.5萬,年付約42萬

還有需要評估若銀行只給貸500萬以下,如何補現金缺口...

c08697

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3樓

2012-10-17 10:00

如果能稍微形容位置，地坪建坪，大家才好提供意見阿

聽你形容應該是新屋

費用請把2人薪水收入扣掉保險、房貸、以後如果有小朋友的費用去評估

starblues

starblues
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4樓

2012-10-17 10:59

假如你一個月收入十萬以上當然可以下手，如果家庭收入只有五萬.....那在考慮看看吧

年少一夢，一星如月 -- 東海十三郎 --

daisylee1qaz

daisylee1qaz
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5樓

2012-10-17 11:11

可是頭期款還要去借錢
這樣一個月兩個人總共要負擔3萬塊以上
----------------------------------
兩人收入扣除房貸負擔外, 還有剩餘兩倍以上的金額可支配嗎?
買了以後還需要額外支出的傢俱沙發茶几床組衣櫥家電冷氣冰箱洗衣機呢?
建議還是多考慮~ 家裡面的人願意支助嗎?
一但買下去壓力真的不小喔...
簽約時需要頭期款以外還有仲介費代書費印花稅過戶費...等等.
之後要整理也可能需要裝潢費喔~

dogige

dogige
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樓主

2012-10-17 11:26

c08697 wrote:
如果能稍微形容位置，...(恕刪)

位置在歸仁文化中心附近
地坪32坪
建坪68坪左右

建案附件是純住家
相當悠靜

重點在於錢啦

一個月兩個人的收入不到10萬
還需要裝潢根傢俱的錢

看來要緩緩啦~

c08697

c08697
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7樓

2012-10-17 11:51

月收入如果8-9萬，個人覺得都還能背得起

家具買現成的比裝潢便宜

冰箱、冷氣、洗衣機國產品牌就夠用

採光罩也要算入，不少錢。

至於裝潢就見仁見智，有錢就做。

以上抓個40-50的預算。

如果能貸款8成，也就是現金需要150+50=200萬

如果第一年房貸還息不還本，也就是要先把200萬的錢還掉，之後還房貸就很輕鬆了

如果收入能夠背得起以後的房貸，頭期款的部分，找長輩談談吧

如果2人其中一人為公務員，應該很好解決的