請問議價問題

STL
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樓主

2012-08-05 13:12

小弟之前看上某一預售屋
在電話中跟銷售小姐提到自己最高的預算價
但小姐很明確說不可能..要再多加幾10萬
不然帶家人來看,看家人能不能資助一點

因為我最高的預算上限就是那樣
請問我可以先下定議價金(小姐說15萬)
直接跟副理議價嗎?
還是小姐這關過不去也就沒辦法了~~

2012-08-05 13:12 發佈

文章關鍵字議價問題

TORN

TORN
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2樓

2012-08-06 22:10

你先確定那筆錢能拿回來再去談吧!

slim0808

slim0808
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3樓

2012-08-07 19:24

你已經掀開你的底牌給對方知道了，應該買不到便宜的了。
你應該搜集一些資料，如地價、建材、利潤，再算出合理價位，通常成交價落在8~8.5折，最後就堅持這個價位拿現金請代銷送件，通常他會再叫你加一點，如果很喜歡就再加一點，如果可有可無就不要理他，這樣才不會買貴

bedebah1974

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4樓

2012-08-08 19:29

要再多加幾10萬

那幾10萬剛好都是她的酬金
謝謝指教

Richard Chou

Richard Chou
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5樓

2012-08-08 19:57

你要不要把建案與銷售小姐的價格(不是你自己的)大約寫上來大家幫你看看
第一次購屋常常會被話術框住. 真的

fuxedo

fuxedo
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6樓

2012-08-09 16:00

STL wrote:
小弟之前看上某一預售...(恕刪)

建議從他開價的價格五折以下的價格開始談.最後會像樓上說的一樣約在開價的8~8.5折為成交價.
談判前先做好區段行情調查,殺價過程中他說用什麼材質所以他堅持什麼價格是他的說法.完全不太需要理會.因為你會被她引進她價格堅守戰中.不給你殺價.
如果最後成交價超過預算過多,造成自己貸款過多,以後每月自己過的像幫建設公司及銀行打工的打工仔生活.
那告訴你一句話:調頭走人.

STL

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樓主

2012-08-09 19:57

感謝以上達人的建議
不過今天去稍微詢問了一下
只剩一戶了(雖然不知道是不是真的,不過建案只有八戶)
原來開價1024
他說銷售小姐的底價是920
當然跟我之前說的預算最高830有很大的落差
跟主管談也不大可能殺90萬吧?

五折開始談?~~這價位我說不出口阿 XD

pony2154

pony2154
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8樓

2012-08-10 0:33

大大我大概知道你在說哪個建案，是在南區的對吧!!~~最近我也有進去過!!~~
830價格真的很難談到嗎??~~其實我也滿喜歡那個格局~~等大大有機會談成功的話在分享一下吧!

田大爺

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9樓

2012-08-10 23:13

STL wrote:
感謝以上達人的建議
不過今天去稍微詢問了一下
只剩一戶了(雖然不知道是不是真的,不過建案只有八戶)
原來開價1024
他說銷售小姐的底價是920
當然跟我之前說的預算最高830有很大的落差
跟主管談也不大可能殺90萬吧?

五折開始談?~~這價位我說不出口阿 XD

中華南路巷子進去那一個建案嗎?
表價8XX的，可是小姐說即使是廣告戶也不可能見到7字頭~
不如就搞不二價好了這樣也不會殺來殺去這麼辛苦~

waterthink

waterthink
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10樓

2012-08-11 10:47

請問是南區哪一個建案呢？

STL wrote:
小弟之前看上某一預售...(恕刪)