最近看屋大概也看了快半年....
潛水01居家版也半年多了，這是第一次在01上發文
若有不得體的地方，煩請海量
這半年看屋前前後後遇到了許多挫折~灰心..氣餒..再接再厲..
每次看到喜歡的物件..最後總是價格談不攏(超出自己預判的"行情價")~
最近看了安平的長谷劃時代~分別是12樓與15樓
12樓登記44坪開價538萬(投資客的物件)
18樓登記55坪開價558萬(屋主自住換屋)
不過兩間都是機械車位
仲介好心的透露兩間簽約的"底價"都是480萬~(當然我知道仲介的話不能全信)
換算每坪起碼都在8萬以上....想請教現在五期這邊行情大概在多少...
作為後續下斡的一個參考依據(還是行情其實早已到每坪8萬了??!!)
雖然是自住...但還是希望能多預留一些買買家店坐坐簡單裝潢~
想請問安平區(五期)現在的行情大概落在哪邊~
望各位先進賜教!!
heroming wrote:
大大你好 我也是剛在...(恕刪)
這位大大說的的確是蠻便宜的價格~但別忘了五期那麼大,基本上還是有分熱門區段及冷門區段,
生活機能好壞,嫌惡設施多寡,管理品質...等等,都會影響整個社區的房價.
長谷劃世代之前我曾經去看過一個投資客的物件,整個裝潢是讓我最無言的地方,搞個跟酒店一樣,
否則長谷的view也不差,管理感覺平平,週遭生活機能及地理位置也算中上,以正永華路的建案來說
每坪8萬並不過分,從最近的幾個建案看起來,似乎都是走大坪數的高價路線,因此多少有點拉抬效果,
當然假若可以殺到6~8萬間的話是更好.
另外,樓中樓的大大應垓是"翔舜hotel"旁邊那一棟嗎?? 還是府城新象(美夢成真)~??
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