臺南不要再蓋大坪數的房子了啦

hihialby

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樓主

2012-05-21 19:25

唉唉.....看來看去臺南最近很愛蓋100P以上的電梯大豪宅~~動不動就2、3000W起跳~~~這叫年輕人怎麼買的起啊~~~看到建坪就直接跳過......

2012-05-21 19:25 發佈

文章關鍵字臺南房子大坪數

greata

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2樓

2012-05-21 21:05

hihialby wrote:
唉唉.....看來看...(恕刪)

100坪以上不是新鮮年輕人的菜啦，它是有能力人的道具，你緊張什麼呢？
年輕人如要找工具，對象可以先從一房一廳開始，換了五六回之後
工具變玩具、玩具變道具，這時也會看上百坪宅的。

yhchao

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3樓

2012-05-21 21:13

那可不可以也請保時捷/林寶堅尼等車廠　

不要再出那些動不動就幾千萬的牛車馬車　我買不起啊～　

出個100萬台幣以內的牛車　我就馬上去牽一台～～

cobrawu

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4樓

2012-05-21 21:27

樓主阿，那些房子是給有錢人換屋的，不是剛出社會，沒有富爸爸加持的少年郎買的。許多有錢人以前也是住鐵皮屋，睡工廠出身的，不是一出社會就是這麼有實力的。認真賺錢卡實在，人兩腳錢四腳

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

mobile3803

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5樓

2012-05-21 22:51

台南地那麼多,自己買地蓋啊~~~

蓋個30坪電梯透天~~應該不用1000萬吧

hihialby wrote:
唉唉.....看來看...(恕刪)

yhchao

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6樓

2012-05-21 23:17

mobile3803 wrote:
台南地那麼多,自己買地蓋啊~~~
蓋個30坪電梯透天~~應該不用1000萬吧

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

這個...不一定喔...
以一層樓30p來說　要裝電梯至少也是蓋四層樓吧（三樓應該還不用電梯吧）
所以總建坪預估大約90p　每坪建造費用粗估8w
也就是建造費用就得要720w
電梯大約60~100w　所以光是建造費一共就得要花上800w以上

能夠蓋30p房子的地　少說也得要50p（60%建蔽率估算）
除非地一坪4w以下吧

chihung1105

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7樓

2012-05-22 0:05

大坪數房子是用來拱高房價的
這樣的房子越多,巔峰越近

hihialby

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樓主

2012-05-22 2:16

恩恩.....這是近期在台南看房子的心得啦~~~很多建商都說市區現在都偏向興建"大地坪"的建案.....若要一般坪數的大概就要往安南區或以前南縣的地區找了~~~所以深深感覺在市區買房愈來愈不容易~~~而往南縣找的話~~~價格當然相對是較低....但對我來說可能較不方便啦

konbufenju

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9樓

2012-05-22 6:05

個人覺得奢侈稅應該是害死小坪數的元凶因為小坪數以投資客為主力小坪數則戶數多哪來那麼多的自住客賣不完則建商賠錢不如蓋戶數少的大坪數一下子就賣光光建商就賺飽飽

goodpeggy

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10樓

2012-05-22 10:19

只能怨台南有錢人太多吧!! 不然大坪數怎會一下就賣光光。
http://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E9%8A%80-%E6%AF%8F%E5%9D%AA150%E8%90%AC%E5%85%83%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E8%B1%AA%E5%AE%85-%E4%B8%8D%E7%B5%A6%E8%B2%B8%E6%AC%BE-202400864.html
銀行針對豪宅有貸款緊縮措施，希望多少能造成影響。