農曆年一過，我就一值在看房子，本來設定只買二手的(口袋不夠深)，
後來發現其實我是買的起新房子的，只是要不要那麼辛苦而已。
這幾天雨下的很大，我到一些本來覺得OK的二手屋再去看看漏水狀況，
看了之後的感想.....買新房子吧!至少前幾年的保固還可以跟建商爐....
但後來我有一個想法，不知道會不會有人有意願一起集資買地蓋屋阿?
這方法好像很少聽人家討論，如果有大約10個人大家都有500萬的預算，
在類似安南區找一塊約400坪的地，應該可以蓋不錯的房子吧!
不過如果算一坪7萬的土地，7X400=2800，不知道2200萬能不能蓋個10戶阿?
沒有要真的集資，只是想問一下如果要蓋10戶的三樓半房子，2200萬夠嗎?
大富翁我愛你 wrote:
農曆年一過，我就一值在看房子，本來設定只買二手的(口袋不夠深)，
後來發現其實我是買的起新房子的，只是要不要那麼辛苦而已。
這幾天雨下的很大，我到一些本來覺得OK的二手屋再去看看漏水狀況，
看了之後的感想.....買新房子吧!至少前幾年的保固還可以跟建商爐....
但後來我有一個想法，不知道會不會有人有意願一起集資買地蓋屋阿?
這方法好像很少聽人家討論，如果有大約10個人大家都有500萬的預算，
在類似安南區找一塊約400坪的地，應該可以蓋不錯的房子吧!
不過如果算一坪7萬的土地，7X400=2800，不知道2200萬能不能蓋個10戶阿?
沒有要真的集資，只是想問一下如果要蓋10戶的三樓半房子，2200萬夠嗎?...(恕刪)
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簡單試算一下
安南住宅區有55,165;60,165;60,180;60,200;60,210好幾種使用分區
(假設建敝55%,容積率165%),地400坪,要蓋10戶
40*55%=22,40*165%=66,陽台=(22*1/10)*2=4.4
66+4.4=70
依建築方式及材料不同,抓5~7萬來略估
70*5=350 ;70*7=490
不含土地一戶成本在350~490萬,*10=?
想建也不用找400坪地集資蓋,找30~50坪自己蓋即可
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