2012.5.3台南永康 輝騰A家7

2012.5.3紀錄~~~~~~~~~~~台南永康~輝騰A家7

去看的時候只剩1間有6間套房坪數30左右算還好有持分0.多坪所以不多還好,開價1604說只能9折所以14XX,服務員普普,不太理人,可能賣得太好只剩1間所以一問3不知只有樣品屋可以看.....沒得參觀連建材衛浴也都沒東西看,誰曉得用甚麼碗糕......這地區有賣的這麼好嗎?
我看附近中古屋有很多要賣,現在房價會不會太貴了.............這種地點居然開16XX只剩F2就是巷自進去第1間預售屋....甚麼都沒得看只有模型屋可以看,間間套房 有6間房間後面防火巷可單獨進出2樓....分享給大家...喜歡的人去看吧!!!
2012-05-03 5:56 發佈
擺高姿態引你購買
那地方16XX !? 真是嚇死我了

花被草弄17下 wrote:
2012.5.3紀錄..6間套房坪數30.(恕刪)



6間套房,要花1400萬,投報率根本是負的,會去買的人根本是.....

號稱有店面也沒用,那邊開什麼店做得起來???

地坪30,建蔽率60%,還有持分,會大嗎?

開1600,把前面的1去掉,我才會考慮
嚇到+1
那邊對面那一排2年前開價多少有沒有去打聽過?
開價只有現在的一半,成交價更低!!
這2年景氣有好到可以翻倍賣的喔!?
到底用了什麼建材好料可以開這種價錢!!!根本不可能!!!

基本上那裡的建案9成都是當出租宿舍,所以才是間間套房,
現在宿舍供給已經遠大於學生需求,
而且當宿舍蓋的案子通常品質都不會太好,
浴室建材、設備都是品質較差的,
門框用2年就掉漆、輕微腐爛,牆面輕微裂痕剝落...,
在過幾年會變怎樣?
就是因為當出租宿舍,比較沒人會去在意房屋品質,
房客反正房屋不是自己的,房東反正有租金,
誰會真的很在意房屋品質,
所以房子蓋起來也哩哩啦啦的,
這樣的建案還能開翻倍價格賣,
我只能說:真有你的!!!

好,不說建案品質是個大問號,
來說說那邊的租屋投資吧~

2年前的價格已目前的租金5~6K來算,
最快起碼要10年以上才能攤完,還是在滿租且租金不降的情況下,
更何況屋況越久越差,租金越低,
還沒加上修繕、空屋...等租金空窗期,
以目前的開價來算至少20年以上才能攤平!!
若幾年後還有其他新屋來競爭,租金只能調降應對,
說20年能攤平已經是萬幸了!!

這種建案賣不做功課錢太多的人只是剛好而已!!

下面它的介紹地理位置
http://tainan.housetube.tw/14474

目前剛開始看房子,想找永康的房子主要是看透天,
我打錯不是輝騰是騰揮
我想看那的地點是覺得他應該不貴,我發現我錯了,它貴的要命,會想看新房是因為不想被投資客賺一手,格局不重要,因為只有夫妻2個人要自住所以沒差,所以他標榜間間套房我也是覺得不錯,可是它才預售居然只剩1間而且還16XX,那我不買外面的中古屋還是店面也才1千左右。

想不通房子有這麼好賣嗎???????????
才預售....沒得挑,連路沖都賣光了......

讓我汗顏的騰輝A家7
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