建地未臨路能否申請建照

nhc1107

33分

樓主

2012-04-28 15:14

請教大家
有一塊建地(鄉村區，乙種建築用地)，未臨路，請問能否申請建照蓋房子？
如果是台南地區要向哪一個主管機關做查詢？

2012-04-28 15:14 發佈

116分

2樓

2012-04-28 23:47

nhc1107 wrote:
請教大家
有一塊建地...(恕刪)

沒有臨路?
以後是不是會被建商給都市更新掉?
那大大你就賺到了

kangksh

34分

3樓

2012-04-29 9:04

建管課
沒臨路應該是可以蓋
但是你如何進出
買或跟臨路的地主交換土地有的會敲竹槓
如有既成道路要確定合法性(好像是要超過十五年)
或跟地主取得道路使用權

nhc1107

33分

樓主

2012-04-29 16:36

kangksh wrote:
建管課沒臨路應該是可...(恕刪)

感謝大家回覆
這塊建地現況是旁邊看起來有路可通行，長期也都鋪了柏油
可是從地籍圖來看，發現那條路應該是屬於嘉南水利會的水利用地，目前無水利設施
這塊建地有考慮要買來自地自建
就怕到時候沒辦法申請建照

nhc1107

33分

樓主

2012-04-29 16:38

moyermiming wrote:
沒有臨路?以後是不是...(恕刪)

這是鄉下的建地
應該沒有都更的問題

11分

6樓

2012-04-29 22:18

以銀行的角度來看，

若你拿沒臨路的土地來借款可是會被拒絕的或者當成加強擔保(利率比擔保借款還高)，

建照的話~問一下市政府的建設課吧。

kangksh

34分

7樓

2012-04-29 22:50

你應該先去確認那條道路是否是既成道路
如果旁邊已經有水圳應該不會做他用
如果沒有以台灣目前我看也很難會蓋新的水圳
是否去請教地政事務所
或是找建築師