請教如何出價呢

waterming

waterming
個人積分：10分
文章編號：34350399

10分

樓主

2012-03-08 0:47

最近看上一棟房子

網頁上開價1280萬(舉例)

仲介說屋主1180就肯賣

當然小弟希望可以更低點

想請教有經驗人士

都是如何出價如何談價錢

麻煩大家發表自己的經驗

感激不盡謝謝

2012-03-08 0:47 發佈

Rnnejcfc1@37446n

Rnnejcfc1@37446n
個人積分：2分
文章編號：34353488

2分

2樓

2012-03-08 8:34

我媽是都會先從打7-8折開始慢慢加~

posimon

posimon
個人積分：4分
文章編號：34353949

4分

3樓

2012-03-08 9:02

那是仲介想賣的價錢，以我的經驗應該是開價的7~8折才是屋主想賣的價錢，但是要看仲介要不要賣妳，如果他不想賣就會一直跟你說沒辦法啦...一堆藉口，所以要沉的住氣等他主動來找你才有降價空間。

淺水源

淺水源
個人積分：328分
文章編號：34358742

328分

4樓

2012-03-08 12:20

價格幾折並不重要
周圍行情比較基礎建立後
再來談價格才有意義

建議版兄多多探詢周圍行情
不然五折也是賺

台南杰夫

台南杰夫
個人積分：573分
文章編號：34360246

573分

5樓

2012-03-08 13:26

waterming wrote:
最近看上一棟房子網頁...(恕刪)

舉例
地25坪建66坪全新未住透天
地25枰建70坪25年透天拉皮翻新還送百萬裝潢
開1280w,你說前者改從幾折砍起
後者該從幾折砍起

提的資訊不夠
如何給建議
開價不是重點
重點是地段/屋況

contra

contra
個人積分：8分
文章編號：34361904

8分

6樓

2012-03-08 14:37

淺水源 wrote:
價格幾折並不重要周圍...(恕刪)

淺水大說的是
先去永慶或信義網站
查一下週邊的成交行情
再來想要怎麼談價

大部份的人都是從行情價的7折價開始談

waterming

waterming
個人積分：10分
文章編號：34374615

10分

樓主

2012-03-09 0:06

感謝以上回覆的幾位大大

我大概有個底知道如何出價了

謝謝

kanghere

kanghere
個人積分：0分
文章編號：34500350

0分

8樓

2012-03-15 0:22

所謂道高一尺魔高一丈
現在房仲都知道一般買家都會出幾折價
乾脆就把開價開更高
讓你以為殺的很爽
其實還是賺的飽飽
讓屋主以為自己很會賣
三方皆大歡喜~
買方殊不知自己才是那無知肥羊!

小弟最近就看過一個台南週邊區域的新案件
代銷開580還有議價空間
卻在某知名房仲網上看到8XX的開價
雖然小弟不是很喜歡那個案件
當下看到，卻不小心飆出髒話...

這陣子爬網找房已經是看的心灰意冷了...