太子紐約57街最近要賣...

禿子天
個人積分：2分
文章編號：33934213

2分

樓主

2012-02-17 0:03

最近開始在北區找房子想當然要到 mobile01 上來參考各位大大的意見
我直接講重點仲介跟我介紹一間太子紐約57街
相信大家都可以在房仲網上看到這間要賣想在這裡請教各位達人的是

開出來的價錢太扯了 (竟然喊到16.5/P)不知道合理的價位在哪裡???
條件: 2F/無車位/34.5P

還煩請各位大大不吝指教...感恩感恩

2012-02-17 0:03 發佈

文章關鍵字太子紐約57街 57

Yeh MiGo

Yeh MiGo
個人積分：0分
文章編號：33935316

0分

2樓

2012-02-17 1:08

不要理他，這價錢又是2樓，他瘋了！

恩哲

恩哲
個人積分：20分
文章編號：33936242

20分

3樓

2012-02-17 2:54

禿子天 wrote:
最近開始在北區找房子...(恕刪)

看坪數應該是三房的吧
我過年前看了兩間都是兩房的
本來想說過年後忙完要去看的
結果打電話給仲介說兩間都賣掉了
泣.....

那附近應該是生活機能把價錢拉高
看怎麼抉擇囉...

不過三房的價位實在有點高
負擔不起只能考慮太子紐約的2房的...

goodpeggy

goodpeggy
個人積分：1183分
文章編號：33938634

1183分

4樓

2012-02-17 9:32

之前有在MOBILE01某個主題下看到有人2011年賣的57街，四房含車位(12萬每坪)。
如果真的殺不下建議去看太子美學(全新)吧，
我買的高樓層14.5萬每坪。
但現在可能沒3房的，樓層選擇也不多了。也許能以更低價錢買到。

禿子天

禿子天
個人積分：2分
文章編號：33948506

2分

樓主

2012-02-17 16:35

先謝謝幾位大大的回覆...
小弟心理其實有個大概的底價只是不知道是不是跟市場成交價接近所以才上來請教
(話說小弟的計算方式是開價先減一百再打九折開始談...)

@Goodpeggy大大
現在美學已經喊到2x/P了...打個八折也要16/17吧
(現在怎麼有錢人還是這麼多><)

goodpeggy

goodpeggy
個人積分：1183分
文章編號：33948940

1183分

6樓

2012-02-17 16:52

美學喊２０萬１Ｐ？
您說展示中心還是投資客啊？我才買不到半年耶？

goodpeggy

goodpeggy
個人積分：1183分
文章編號：33954318

1183分

7樓

2012-02-17 22:08

搜了一下
"太子美學三房"
含車位50.31坪
仲介代售開價868
除下來17.3萬1P，
開20萬的不會太猛嗎?

禿子天

禿子天
個人積分：2分
文章編號：33971285

2分

樓主

2012-02-18 22:33

@Goodpeggy大大
可能小弟被仲介開的價嚇到，也沒仔細去算過。

發這篇文的目的也只是想請教各位先進大大可以指教一下
到底這裡的合理開價是多少？又成交價是多少？
（小弟只是覺得，有必要開價開得這麼不合理然後再讓大家來這樣砍價嗎？）

S-ET

S-ET
個人積分：25分
文章編號：33978534

25分

9樓

2012-02-19 11:37

太子紐約57街,最近有一間法拍拍出去了,建平18.79坪左右,拍定價291萬,如果不算其他隱含成本,每坪在15萬多,這間在四樓也算低樓層的,供板大參考吧!!

Yeh MiGo

Yeh MiGo
個人積分：0分
文章編號：33985018

0分

10樓

2012-02-19 19:38

一坪16、17萬以上，還要買2手8年多的房子，看你覺得值不值得？這種價倒是可以買新成屋了！我知道沒有中小坪數的新屋，但湖美天河、MyIsland~你應該可以去了解了解.