土地漲價會帶動舊屋市場嗎之桂花鄉

今天看了堪稱管理品質沒話講的平價優質大樓-桂花鄉
我是看四房的沒車位開價568室內約30P+公設約9P=39P
我看的還蠻喜歡的,裝潢感覺屋主是注重居家品質的人(讚!)(不過用11年啦)
1P差不多14W多仲介說議價空間不多而且又沒車位
也爬了桂花鄉的相關價錢文章大致上多說1P8W出剛剛好9W以上是潘仔= =
沒住過公寓也不懂公寓除了管理費還要繳些什麼費用
請問大家像這樣沒車位...裝潢是屋主原本的裝潢+一些櫃子釘死的屋主沒搬走...該如何出價勒
PS.桂花鄉機車都停哪裡阿...該不會就是大樓外,若是大樓外真的就要放棄囉

小弟老家住地坪5XP2樓透天,屋齡60年以上囉...歷經幾次地震還站的住腳(拍手)
只是靠海太近...壁癌嚴重...屋內格局不好...附近廟宇又多...每到上大夜又遇廟宇白天作法會我就要哭哭了
所以我才會想住在大樓理會不會改變生活品質
想說老家60年以上在翻修好像不划算(外觀+管路+電線+室內樓梯+隔間重格+地面墊高=??$$)...拆掉重建又沒錢(蓋貨櫃屋還免強可以XD)

不好意思...我這篇抱怨居多...因為房價漲的太不像話啦

請問會有人覺得"原"台南市的房子漲幅還OK的嗎....我覺得很扯
2012-02-12 1:40 發佈
現在不跌已經不錯
多感覺一下北部區的氣氛

慢慢你會覺得 物件越來越多

管理好?? 能撐多久呢

台南市最值得買的大樓就是國宅了
其他大樓民宅 也就是 一樓中庭好看而已

今天看報紙 裕X路 都有6xx萬了

5xx萬買大樓 我建議你買個好地段 這價格都可買全新的仁德透天

北園街算好地段嗎

更何況旁邊有間大廟 開元寺
我不住桂花鄉,但住附近大樓!

這裡的生活機能我是很滿意

學區,商圈,醫院,市場都有,交通也不錯便利

(但現在開元橋在重建,北園街有點塞,可能要忍耐到年底)

雖然開元寺在附近

但是開元寺不算是一般的廟,而是佛教的禪寺

這裡住了3年多,沒見過開元寺有什麼廟會或進香的活動

一次都沒有!!是很清幽的寺廟。

但是開價14W/P是太貴了

2008年7月我們看桂花鄉時,一坪大約是9W左右(開價),沒有車位

以上供你參考嘍!



1P/14萬,加上那些裝潢
9成都是投資客的物件
那些裝潢通常品質都不優
這沒車位的出價別超過1P/9萬
不賣就再找別的吧

sirm wrote:
1P/14萬,加上那...(恕刪)

我一坪只出8W多仲介就說那你參考別的物件吧XD

那間只有一個陽台陽台看起來1坪而已

洗衣機進去...衣服應該掛個5件就差不多囉

這麼小的陽台竟然是4房規格....

又沒室內車位...機車位也要用抽的

我騎重機...要是沒抽中車位...就要停在露天公園...眾人看...缺點真的很多= =

我放棄囉...桂花鄉....sorry= =
以前曾在桂花鄉租屋一年多
整體的管理還不錯
後面又有一個公園
區位和生活機能也很OK
個人覺得最大的缺點是:戶數多且有多種格局(1-4房皆有)部分住戶背景相對也會比較...
建議盡可能問一下同一層樓鄰居的概況

住了一年後也有多次物色這裡的物件
不過後來還是沒有理想的(我喜歡面公園的..)
買房子有時候也是緣分啦~
供您參考

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