想在台南買房子的話，有什麼需要考慮的地方？

天下布武
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樓主

2012-02-09 12:53

最近在看房子
想買在東區，套房或小公寓就好了
因為是自己一個人住
房屋應該會用到貸款，若確定要買
想說先辦信貸繳頭期，再辦房貸把信貸給還掉
這樣的想法不知是否可行?

台南人好像都比較喜歡透天的，可是也是經濟考量
想說以套房為主，壓力比較不會那麼大
這樣不知還OK嗎

2012-02-09 12:53 發佈

文章關鍵字台南房子地方

goodpeggy

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2樓

2012-02-09 13:26

套房坪數太小，銀行未必願意貸款給你哦!

天下布武

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樓主

2012-02-09 14:01

goodpeggy wrote:
套房坪數太小，銀行...(恕刪)

是喔還有這樣的問題
可請教是坪數的方面還是，金額方面呢？
有些套房也是很貴的說，目前看到新一點的一坪約十萬吧

黃金一粒

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4樓

2012-02-09 14:53

天下布武 wrote:
想說先辦信貸繳頭期，再辦房貸把信貸給還掉

哈
除非你的工作在銀行眼裡是優質客戶，不然這一招現在很難搞了
信貸辦過後，房貸的部分會被刁難，可能貸的成數出乎你想像的低
假如只是小套房或是公寓，法拍應該是比較經濟的選擇
很多東區的小套房開拍價都30幾萬，當然，一分錢一分貨

錢花的完是財產，錢花不完是遺產

cobrawu

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5樓

2012-02-09 18:52

樓主的頭像好像是織田信長的用印，熊熊一看差點嚇到。

其實東區炒得有點高了，小坪數的公寓還要被銀行秤斤秤兩，粉煩。
套房更不用說，銀行不愛做這塊，倒帳機率高。
建議找二手坪數較大的公寓，或是藏在巷子裡的二手透天，將來有閒錢時再拉皮。
提供做為參考。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

bubububububub

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6樓

2012-02-10 14:17

套房好像不能貸款，銀行有標準...好像低於14坪以下都不能貸款哦!!

也是要考慮到未來的需求在下決定比較好!!家人住?!女朋友或老婆住..

我自己以前也是租在外面，但是總是覺得錢都進別人口袋!!

一口氣買了公寓，自己會覺得以後至少有個”屬於自己的家

是不是東區我自己到是無所謂!!台南很多地方都很便利!!^^

主要還是看自己喜歡^^

daisylee1qaz

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7樓

2012-02-10 15:28

套房銀行不愛承貸喔~ 建議你起碼兩房中古屋公寓會比較好喔~
最好不要用"信貸"來當頭期款~ 若沒有頭期款的話~
還是腳踏實地的存錢後再買~ 其實租屋也是不錯的選擇~

我們也是工作蠻久~ 存頭期款才買房~
一方面累積銀行信用(用信用卡, 但不動用循環利息)~ 一方面累積工作經驗~
銀行是看你的信用跟工作穩不穩定~ 收入穩不穩定~

天下布武

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樓主

2012-02-11 11:36

cobrawu wrote:
樓主的頭像好像是織田...(恕刪)

哈因為天下布武，呵呵

看了許多鄉民們的留言後，看來我所計畫的，有行動上的困難
這麼來二房以上是比較適合的，只是一個人又感覺太大....

感謝大家給予意見，我再研究研究，買房真的要很久很久的事
真想買到超值的房子，可是價格只是被炒得，又會覺得到底要多少錢才值得
這真是個難題呀....

cckuok

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9樓

2012-02-12 17:05

房價貴是一回事
可是頭期款還是要先存一下吧
連頭期款都要靠信貸的話
不就代表你手上沒錢?

燕格格

燕格格
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10樓

2012-02-12 19:27

那麼請問各位大大

如果要買三房二廳25-35坪

台南東區或中西區

中古電梯大樓

頭期款加仲介費到底要存多少錢