請問裕信路的"百邑"???

ucs2

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樓主

2012-01-12 20:30

上個月去看了裕信路的"百邑"非店面式的,
地坪25坪持分8坪多, 等於實際約14~15坪, 建坪65坪四樓半, 面寛5米室內停雙車, 開價1188萬,
這個建案好嗎? 成交價大概落在那裏?
感謝先~

2012-01-12 20:30 發佈

文章關鍵字裕信路

蕾妮亞

蕾妮亞
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2樓

2012-01-14 22:39

ucs2 wrote:
上個月去看了裕信路的...(恕刪)

百邑.....就是吃到堡系列的建設公司蓋的，
相信板上應該有不少人對於吃到堡系列有很深的研究，
小弟只是路人甲，
千萬不要來問我......

Logyc Guo

Logyc Guo
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3樓

2012-01-15 21:20

ucs2 wrote:
上個月去看了裕信路的...(恕刪)

這件我在去年就去看過了，您可能要附帶考慮幾點：
1. 每月要繳一千多的管理費，但相對有管理員
2. 隱私性夠，但相對好像太隱密，感覺是透天公寓化，中秋烤肉大概只剩下屋頂可以活動了。
3. 無View

我後來直接就不考慮了，一來要持分等於實際坪數有限，實際成交價應該不可能破千，有誠意可以再談談
但如果是買這類住宅要破千，倒是建議可以慢慢思維轉向大樓，如iLife、My Island等，畢竟都不在意管理費了，而且同樣能使用坪數差異不大(建坪)

一點看法給你參考！

sujen

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4樓

2012-01-17 13:02

我家就是某堡系列,
論品質,不算太壞,中等左右,
這算是他們"總算"不是拿同一套圖建出來的了,終於...

但要注意玻璃厚度&牆壁厚度,
我自己住的這間房子我覺得隔音不怎好,
加上棟距太近,很容易受到前後人家的干擾,
隔壁家,隔壁的隔壁,後面兩家在幹麻我都知道,包括罵小孩...

ucs2

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樓主

2012-01-17 16:08

我問的結果是百邑隔戶牆是雙排筋15cm厚,
好處是可以加強結構, 隔音好, 以及比較不會龜裂等,
921後幾乎所有推案都是這樣做,
或許以前的是單排筋12cm厚, 所以造成隔音不好?

sujen

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6樓

2012-01-19 10:48

我家的房子是921之後才買的,
而且也才5年左右,確定是15公分厚的牆壁沒錯.

隔音跟牆壁,格局有關,建議你多參考一下.

SAPPORO208

SAPPORO208
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7樓

2012-01-21 14:12

有人知道臨路店面式的坪數...與開價嗎..
臨路的是否也得繳管理費??

mig8798

mig8798
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8樓

2012-01-22 20:37

臨面的也要繳管理費~但比較少,約是社區一半的價錢吧? 上次問服務人員是說還不確定比例多少

Izac

Izac
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9樓

2012-01-23 0:25

ucs2 wrote:
地坪25坪持分8坪多, 等於實際約14~15坪, 建坪65坪四樓半, 面寛5米室內停雙車, 開價1188萬

感覺地坪好小，
持分怎麼會那麼多？？是前面道路超寬的嗎？？

面寬5米的雙車庫，應該超難停的吧？

SAPPORO208

SAPPORO208
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10樓

2012-02-07 11:50

前沒多久小弟跑去問了...
臨路店面竟然也要持分車道...每月還須繳八百管理費
30P 竟然開1788~1998 扣掉持分只剩25P
這樣搞下來根本就沒有獨院店面的優點..還開這種價錢...

這樣看來...裕平路接近裕義路的那個新建案..開價還實在點