國泰上品硯

東區國泰萊茵旁蓋了上品硯
location還ok,不過,東門路附近的交通真的是不敢恭維
門檻價格一千多萬不含車位,買使用面積三十八坪多
尚有其他合併戶銷售.樓下還有店面!
看到店面規劃....
南部規劃無店面大樓真的不多

目前考慮的是,周圍中古屋行情有很大落差.
景氣並無明顯起色
明年房市狀況亦不明朗
取捨與否.....真的還要深慮.
其他建議部分.有無版兄可以分享?
2011-12-06 17:07 發佈
文章關鍵字 國泰上品硯
不好意思

目前銷售狀況?
有無版兄可以分享資訊或個人見解?
我曾經去看過該建案

交通不好是一定的,對外主要是東門路,平常就塞到爆,假日更不用說

其他的小巷子也不方便出入,再加上離加油站還是蠻近的,地點感覺不是很好

再來是開價的部分,大概都是開20萬上下(隨著樓層高低有差),這個價格我覺得是高的離譜

銷售小姐統一都說只能砍到92折,那就是大概一坪18萬

跟府都在林森路建案的價位都差不多了,可是地段有比較好嗎

建材跟建商會比府都.富立好嗎?我是很質疑

最後是完工日在2013/10月,那還只是估計,很可能延後

試想目前景氣的趨勢是往上還是往下走

建商幹嘛在剛動工沒多久趕著開賣,連一個完整的樣品屋都沒有

想一想大概也猜的到為什麼

現在的房價就算不是頂點也接近了,兩年後的價錢怎麼會比現在好

很可能你現在一坪18萬買,還沒交屋已經跌到15萬甚至更低了

所以我建議你真的喜歡的話也不要現在買

就持續觀察經濟狀況以及持續打探銷售狀況與價位

相信你可以買到理想的價位(我估計在15萬以內)

但是不要盡信小姐的話,當初我去看房子

隔壁剛好一對看似年輕的夫婦在跟銷售小姐談話

我在隔壁跟小姐談到我想要的坪數跟樓層後沒多久

就聽到隔壁下訂了一間跟我想要的條件一樣的房子

拜託,總價一千多萬的房子會是跟小姐談談就下訂的嗎

連長輩或是銷售的大頭都沒看見,除非買家是超級新手

銷售小姐一定是想辦法讓你覺得賣得很好,招數很多,但是自己要評估一下

當然如果你口袋深又急著買房,那就另當別論了





在台南 應該有更好的選擇吧

高價位的大樓 府都富立都很好 國泰在台南之前有高級大樓的經驗嗎?
房子不是3c, 不同區域就算同公司產品 也是有很大的差異

地點那邊不是說不好 但是就是太過繁忙雜亂(講好聽是生活機能好)

一出門就心煩意亂的 窗戶打開又不安靜

如果是一般年輕人 來台南上班 套房住那邊 是不錯 方便

豪宅放那邊 自己想像一下吧
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