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大家都說房市會冷~~

Mobile上面居家版一直有很多人說房市會愈來愈冷,明年才是下手的好機,還有人說後年,
但是,實際上去看房子,好像沒這感覺,房價還是很貴,談也談不下來,
因為比較熟悉北區,所以看房子以北區為主,房價還是貴三三,而且代銷都說賣的很好,
要我們要快決定,唉~ 又不是買衣服,幾百萬甚至上千萬的房子,難道不用想一想的嗎?
2011-11-21 9:53 發佈
文章關鍵字 房市
我也是住台南市, 我的仲介跟我說, 目前很多在降價求售, 問我要不要去看....

台南最近的二手屋都有降價喔,
如原價1380降為1360,
原價1080降為1060,
但1380那一間屋主只要實收1200,
1080那一間屋主只要實收900,
有些無言~~~~~~~~~~
一樣的房子~
不同的主人~
就有不同價~

只是~~
你覺得房子的價值在哪?
買到的是不是你~~而已~~
二手屋.... 北區很少二手屋...奇怪,我上房仲網留言,他們也沒在回的,所以大家真的也覺的明年會降價嗎?

tina7350 wrote:
二手屋.... 北區...(恕刪)


現在降了沒?

不妨換個方向想...
還會不會漲?

如果不會了...等等又何妨....
投資客有降價空間
自住的很難
除非有資金需求或現金壓力
如:股市慘跌欠了一屁股債
當初買在房市高點9XX萬
死都不肯降價賣
6XX買的硬是要開價8XX
賣不出去再調高價錢
好讓買家砍多一點爽一點
就很容易成交,
沒辦法, 人性就是這個樣子
不怕你賣的貴, 只怕你讓他砍不多不夠爽!

tina7350 wrote:
Mobile上面居家版一直有很多人說房市會愈來愈冷,明年才是下手的好機,還有人說後年,
...(恕刪)


跟你說.....
我前年開始注意這個版....
這些言論2年前就有人這樣說了....
2年過後....這些人還是這樣說....

用鍵盤買房的...用鍵盤喊價的....用鍵盤預測房屋走勢的...
你敢相信嗎.....
別被網友牽著走....

自己要住的...大膽去買.....
南部還是有很多物美價廉的二手屋....
多看多比較....一定會有好房子買的.....
個人觀察到一個台南房市冷,熱的參考~~~"台南房地王"的建案討論區

建案討論區現在每天還有N篇的討論更新

2008~2009 那時候有時好幾天才有一篇討論更新(真的很冷)

我個人覺得台南房市現在應該是~~~溫的(不冷不熱)
北區現在釋出的物件不多
去年比較多,看了十幾件物件,當然也下手了,因為屋主有資金需求.
血汗錢,不建議大膽去買
除非要當冤大頭替買貴的人買單
上文所述均是剛好有認識的買在那裡所得到他們的入手價
基本上每個賣屋的都不想賠錢賣
那個9XX的是26坪, 同一建物24坪有人只賣6XX萬
不知現在賣出去沒有, 你會買嗎? 房市高點買的(10年前)!!!
都10年了, 至少折舊也要折一點
那個海嘯時股市賠錢的, 是我親人買的, 入手價偏低, 現在買要再多出10~20萬
有兩件是太子莊園
當初也是賣不掉, 後來換房仲後提高售價
一間13XX-->15XX, 另一間10XX-->12XX
現在沒看見在賣了, 應該是賣出去了!
現在景氣正在滑落可以等一陣子
畢竟景氣好壞對房價有一定程度的影響
只看你敢不敢出手
很多人在景氣不佳期間買房
物超所值
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